Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1481 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение № 122 от 16.09.2025г.) было выявлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:05:0103039:212 площадью 620 кв. м. (уточненная площадь), по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Нагорная, 3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки. Правообладателем данного земельного участка на праве собственности является Жданова Вера Борисовна на основании Договора купли продажи от 11.07.2002 г., дата регистрации 12.07.2002. Запись о вещных правах № 63-01/05-2/2002-215.1 В ЕГРН содержатся сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:05:0103039:212 объекта недвижимости с кадастровым номером: 63:05:0103039:331 (жилого здания с количеством этажей (в том числе подземных) - 1). В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся материалы инвентаризации земель населенных пунктов г. Октябрьск Самарской области (далее - Материалы). Согласно Материалам площадь земельного участка по результатам инвентаризации составила 718 кв.м. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных было установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 718 кв.м., в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 63:05:0103039:212 площадью 620 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером 63:05:0103039:213 площадью 98 кв. м. Сведения о правах Ждановой В.Б. на земельный участок с кадастровым номером 63:05:0103039:213 площадью 98 кв. м. отсутствуют.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьями 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которых установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить права на дополнительно занятый земельный участок расположенный по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, в районе д.3 по ул.Нагорная, либо освободить указанный земельный участок