Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1483 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (заключение № 123 от 16.09.2025г.) было выявлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером номером 63:05:0103052:10 площадью 610 кв. м. (декларированная площадь), по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, пер Новый 26, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки. Правообладателями данного земельного участка на праве общей совместной собственности являются Нестеров Михаил Михайлович на основании Договора купли продажи от 27.09.2022 г., дата регистрации 29.09.2022. Запись о вещных правах № 63:05:0103052:10-63/091/2022-6 В ЕГРН отсутствуют сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:05:0103052:10 объекта недвижимости В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся материалы инвентаризации земель населенных пунктов г. Октябрьск Самарской области (далее - Материалы). Согласно Материалам площадь земельного участка по результатам инвентаризации составила 686 кв.м. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных было установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 686 кв.м., в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 63:05:0103052:10 площадью 610 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером 63:05:0103052:107 площадью 76 кв. м. Сведения о правах Нестеровых М.М и Е.А.. на земельный участок с кадастровым номером 63:05:0103052:107 площадью 76 кв. м. отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьями 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которых установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить права на дополнительно занятый земельный участок расположенный по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, в районе д.26 по пер Новый, либо освободить указанный земельный участок