Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1500 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 25.07.2025 г. №1253 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт от 04.08.2025 г. № 73). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведений государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. Согласно сведениям Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:06:0102009:283 площадью 358 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Отрадный, садоводство «Раздолье» (поле 1), участок 24А, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – сады, огороды. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описываемый участок относится к категории земель населенных пунктов. Земельный участок принадлежит на праве собственности Назарову Олегу Викторовичу, на основании договора купли-продажи недвижимости от 06.06.2019г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При сопоставлении данных, отраженных на сайте Публичной кадастровой карты России на платформе Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок используется в полном объеме и при измерении кадастровых границ земельного участка его площадь составляет 758 кв.м. При наблюдении установлено, что Назаров О.В. также использует дополнительный земельный участок со стороны леса, реки Кинель, площадь которого составляет 400 кв.м, он примыкает к земельному участку с КН 63:06:0102009:283, используется под огород и имеет общее ограждение. Площадь самовольно занятого земельного участка определена картометрическим методом. Информация о регистрации каких-либо прав Назарова О.В. на дополнительно занятый земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:06:0102009:283 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающими документами; оформить право на дополнительно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Отрадный, садоводство «Раздолье», (поле 1), участок 24А, либо освободить его.