|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1531
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)
В ходе наблюдения, проведенного с целью рассмотрения материалов проверки КУСП № 7583 от 14.07.2025, проведенной отделом полиции по Красноглинскому району, направленных письмом Управления МВД России по г. Самаре от 12.08.2025 № 62/6813 (вх.№ 25-6130 от 18.08.2025), а также материалов проверки КУСП 8549 от 07.08.2025, проведенной отделом полиции по Красноглинскому району, направленных письмом Управления МВД России по г. Самаре от 28.08.2025 № 62/7294 (вх.№ ОП/25-6783 от 08.09.2025), установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0340008:1616, 63:01:0340008:1617 по адресу: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Красноглинский, город Самара, садовое товарищество СНТ Мичуринец, улица 6-я, земельный участок 115; Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Красноглинский, город Самара, садовое товарищество СНТ Мичуринец, улица 6-я, земельный участок 115А, площадью 542 кв.м, 543 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «садоводство».
Право собственности Азнобиной М.Н. на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке 18.07.2024.
В поступивших материалах содержится информация об использовании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0340008:1616, 63:01:0340008:1617 по адресу: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Красноглинский, город Самара, садовое товарищество СНТ Мичуринец, улица 6-я, земельный участок 115; Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Красноглинский, город Самара, садовое товарищество СНТ Мичуринец, улица 6-я, земельный участок 115А, под размещение комплекса отдыха «Высота 19».
В результате наблюдения установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0340008:1616, 63:01:0340008:1617 с разрешенным использованием: «садоводство» фактически используются под размещение комплекса отдыха «Высота 19».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка: «ведение садоводства» допускает размещение осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Использование земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0340008:1616, 63:01:0340008:1617 под фактическое размещение комплекса отдыха «Высота 19» не соответствует установленному виду разрешенного использования.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ст.42 Земельного кодекса РФ (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0340008:1616, 63:01:0340008:1617 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельных участков в установленном порядке. |
