Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1532 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0204002:682 по адресу: Самарская обл, г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, массив "Лесной", участок №51, площадью 726 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка. В границах земельного участка расположен объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером 63:01:0204002:709. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «под отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Управлением Росреестра по Самарской области в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт №26/АНА-2025 от 03.09.2025), получены сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0204002:682 для строительства многоквартирного жилого дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0204002:682 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.