Проверка Г В Н
№63250861000119682201

🔢 ИНН:	****594*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В Н (ИНН: ******594***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****594*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сальников Эдуард Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №68/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1557 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 1) 13.08.2025 было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0103027:204, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Образцовская, по итогам которого были установлены признаки использования указанного земельного участка Герасимовым Владимиром Николаевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка нежилых зданий, в которых предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, по размещению похоронного дома № 1, ритуального магазина. 2) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – деловое управление: магазины, уточненная площадь 3649 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 25.12.2018г. Часть земельного участка занята нежилым зданием с кадастровым номером 63:08:0103027:217, наименование здания – офисное здание, магазин (похоронное бюро). Земельный участок находится в собственности Герасимова Владимира Николаевича, запись о вещных правах 63:08:0103027:204-63/008/2020-3 от 15.07.2020. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок частично огорожен, на земельном участке расположены нежилые здания. В результате обследования установлено, что земельный участок используется под размещение похоронного дома № 1, ритуального магазина. 3) Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – деловое управление: магазины, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.1 «деловое управление», и допускает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Разрешенное использование – магазины, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.4 «магазины», и допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Размещение объектов «похоронный дом, ритуальный магазин» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 3.3 «бытовое обслуживание», и допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4) Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне ПК-4 (Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м)), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, данная зона выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований. В данной зоне вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении условно разрешенного вида использования «бытовое обслуживание» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:204, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Образцовская в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:204 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1557 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 1) 13.08.2025 было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0103027:204, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Образцовская, по итогам которого были установлены признаки использования указанного земельного участка Герасимовым Владимиром Николаевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка нежилых зданий, в которых предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, по размещению похоронного дома № 1, ритуального магазина. 2) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – деловое управление: магазины, уточненная площадь 3649 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 25.12.2018г. Часть земельного участка занята нежилым зданием с кадастровым номером 63:08:0103027:217, наименование здания – офисное здание, магазин (похоронное бюро). Земельный участок находится в собственности Герасимова Владимира Николаевича, запись о вещных правах 63:08:0103027:204-63/008/2020-3 от 15.07.2020. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок частично огорожен, на земельном участке расположены нежилые здания. В результате обследования установлено, что земельный участок используется под размещение похоронного дома № 1, ритуального магазина. 3) Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – деловое управление: магазины, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.1 «деловое управление», и допускает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Разрешенное использование – магазины, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.4 «магазины», и допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Размещение объектов «похоронный дом, ритуальный магазин» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 3.3 «бытовое обслуживание», и допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). 4) Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне ПК-4 (Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м)), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, данная зона выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований. В данной зоне вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении условно разрешенного вида использования «бытовое обслуживание» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:204, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Образцовская в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:204 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г В Н №63250861000119682201