Проверка Б А В
№63250861000119685195

🔢 ИНН:	****614*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А В (ИНН: ******614***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****614*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сальников Эдуард Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №69/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1561 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14.08.2025 было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0103027:59, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, северо-восточнее земельного участка по ул. Образцовская, 97, по итогам которого были установлены признаки использования указанного земельного участка Бухтияровым Алексеем Валерьевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка, нежилых зданий в которых предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, по размещению станции технического обслуживания автомобилей, автомобильной мойки, магазина автозапчастей. 2) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу, уточненная площадь 3430 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 19.06.2006г. Земельный участок находится в общей долевой собственности Мизоновой Татьяны Васильевны, запись о вещных правах 63-63-08/043/2007-443 от 04.12.2007, Бухтиярова Алексея Валерьевича, запись о вещных правах 63-63-08/043/2007-443 от 04.12.2007. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены нежилые здания. В результате обследования установлено, что земельный участок используется под размещениея станции технического обслуживания автомобилей, автомобильной мойки, магазина автозапчастей. 3) Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – под производственную базу, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 6.0 «производственная деятельность», и допускает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Размещение объектов «станция технического обслуживания автомобилей» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.4 «ремонт автомобилей», и допускает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение объектов «мойка автомобилей» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.3 «автомобильные мойки», и допускает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. 4) Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне ПК-4 (Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м)), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, данная зона выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований. В данной зоне вид разрешенного использования «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» относится к основному виду разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении разрешенных видов использования «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:59, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, северо-восточнее земельного участка по ул. Образцовская, 97 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:59 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1561 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14.08.2025 было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0103027:59, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, северо-восточнее земельного участка по ул. Образцовская, 97, по итогам которого были установлены признаки использования указанного земельного участка Бухтияровым Алексеем Валерьевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка, нежилых зданий в которых предоставляются услуги неопределенному кругу лиц, по размещению станции технического обслуживания автомобилей, автомобильной мойки, магазина автозапчастей. 2) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу, уточненная площадь 3430 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 19.06.2006г. Земельный участок находится в общей долевой собственности Мизоновой Татьяны Васильевны, запись о вещных правах 63-63-08/043/2007-443 от 04.12.2007, Бухтиярова Алексея Валерьевича, запись о вещных правах 63-63-08/043/2007-443 от 04.12.2007. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены нежилые здания. В результате обследования установлено, что земельный участок используется под размещениея станции технического обслуживания автомобилей, автомобильной мойки, магазина автозапчастей. 3) Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка – под производственную базу, относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 6.0 «производственная деятельность», и допускает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Размещение объектов «станция технического обслуживания автомобилей» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.4 «ремонт автомобилей», и допускает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение объектов «мойка автомобилей» относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 4.9.1.3 «автомобильные мойки», и допускает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. 4) Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне ПК-4 (Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м)), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, данная зона выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз IV-V класса опасности (санитарно- защитные зоны до 100 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований. В данной зоне вид разрешенного использования «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» относится к основному виду разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении разрешенных видов использования «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:59, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, северо-восточнее земельного участка по ул. Образцовская, 97 в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103027:59 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б А В №63250861000119685195