Проверка Х Э У
№63250861000119688024

🔢 ИНН:	****684*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Э У (ИНН: ******684***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****684*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сальников Эдуард Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №77/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1568 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 1) межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0102045:33, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Крестьянская, д. 39а, по итогам которого были установлены признаки использование указанного земельного участка Хакимовым Эмомали Урокбоевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка, нежилого здания, в котором осуществляется содержание и разведение мелкого рогатого скота (коз). 2) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное строительство жилого дома, декларированная площадь 400 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 28.01.2006г. Часть земельного участка занята объектом капитального строительства с кадастровым номером 63:08:0102045:152 с назначением жилой дом. Земельный участок находится в собственности Хакимова Эмомали Урокбоевича, запись о вещных правах 63:08:0102045:33-63/008/2019-4 от 16.07.2019. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Также в результате обследования установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем размещения в границах земельного участка нежилого здания, в котором осуществляется содержание и разведение мелкого рогатого скота (коз). 3) Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка - индивидуальное строительство жилого дома относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», и допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание и разведение мелкого рогатого скота относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», и допускает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. 4) Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В данной зоне вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» относится к основному виду разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102045:33, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Крестьянская, д. 39а в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102045:33 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1568 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 1) межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:08:0102045:33, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Крестьянская, д. 39а, по итогам которого были установлены признаки использование указанного земельного участка Хакимовым Эмомали Урокбоевичем не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем использования в границах земельного участка, нежилого здания, в котором осуществляется содержание и разведение мелкого рогатого скота (коз). 2) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное строительство жилого дома, декларированная площадь 400 кв. м., дата постановки на государственный кадастровый учет 28.01.2006г. Часть земельного участка занята объектом капитального строительства с кадастровым номером 63:08:0102045:152 с назначением жилой дом. Земельный участок находится в собственности Хакимова Эмомали Урокбоевича, запись о вещных правах 63:08:0102045:33-63/008/2019-4 от 16.07.2019. При выезде на место был произведен осмотр внешних границ земельного участка без доступа на обследуемый объект. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Также в результате обследования установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием путем размещения в границах земельного участка нежилого здания, в котором осуществляется содержание и разведение мелкого рогатого скота (коз). 3) Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка - индивидуальное строительство жилого дома относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», и допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Содержание и разведение мелкого рогатого скота относится к виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренного кодом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», и допускает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. 4) Согласно карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 30.03.2011 № 16, данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В данной зоне вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» относится к основному виду разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Какие-либо сведения о внесении вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102045:33, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Крестьянская, д. 39а в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102045:33 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, или изменению разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Х Э У №63250861000119688024