Проверка С С А
№63250861000119776561

🔢 ИНН:	****134*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С С А (ИНН: ******134***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****134*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Новикова Татьяна Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Заключение по результатам выездного обследования №1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1603 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 26.09.2025 г. №688 специалистом Управления было проведено выездное обследование по использованию объекта земельных отношений (заключение № 1 от 30.09.2025 г.). Выездное обследование по использованию объекта земельных отношений произведено путем осмотра земельного участка, анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). По результатам выезда на место факт использования земельного не по целевому назначению не установлен. Земельный участок не огорожен, с одной стороны участка ведется монтаж ограждения (установлены железные столбы и поперечные балки), доступ третьих лиц не ограничен, мусор и захламление отсутствуют, территория участка окошена. Здания, строения отсутствуют, на части участка расположен фрагмент фундамента. Вместе с тем, согласно поступившему обращению №ОГ/30/25-3237 от 22.09.2025 г., участке планируется осуществить строительство автомойки и сопутствующей станции технического обслуживания. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории; используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, содержание вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» включает в себя размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка не предполагает размещение автомобильных моек, а также станций технического обслуживания. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области проверяемый земельный участок относится к зоне Ж-1, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Среди перечня условно разрешенных видов использования земельных участков есть и вид «автомобильные мойки» (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли), а также вид «ремонт автомобилей» (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 39). С учетом изложенного, использование земельного участка под размещение автомойки и станции технического обслуживания возможно только после изменения вида разрешенного использования участка в установленном законом порядке. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104014:209 в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить разрешенное использование в установленном порядке.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1603 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 26.09.2025 г. №688 специалистом Управления было проведено выездное обследование по использованию объекта земельных отношений (заключение № 1 от 30.09.2025 г.). Выездное обследование по использованию объекта земельных отношений произведено путем осмотра земельного участка, анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). По результатам выезда на место факт использования земельного не по целевому назначению не установлен. Земельный участок не огорожен, с одной стороны участка ведется монтаж ограждения (установлены железные столбы и поперечные балки), доступ третьих лиц не ограничен, мусор и захламление отсутствуют, территория участка окошена. Здания, строения отсутствуют, на части участка расположен фрагмент фундамента. Вместе с тем, согласно поступившему обращению №ОГ/30/25-3237 от 22.09.2025 г., участке планируется осуществить строительство автомойки и сопутствующей станции технического обслуживания. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории; используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, содержание вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» включает в себя размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка не предполагает размещение автомобильных моек, а также станций технического обслуживания. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области проверяемый земельный участок относится к зоне Ж-1, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Среди перечня условно разрешенных видов использования земельных участков есть и вид «автомобильные мойки» (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли), а также вид «ремонт автомобилей» (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 39). С учетом изложенного, использование земельного участка под размещение автомойки и станции технического обслуживания возможно только после изменения вида разрешенного использования участка в установленном законом порядке. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:1104014:209 в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить разрешенное использование в установленном порядке.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С С А №63250861000119776561