РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д З А
№63250861000119842315

🔢 ИНН:
******174***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д З А (ИНН: ******174***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******174***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шатилова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №43
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1660 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проведено выездное обследование за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений. По итогам выездного обследования, было выявлено следующее: земельные участки с используются как единое целое. Участок является угловым, по всему периметру имеется ограждение, со стороны ул. Советская в виде одноэтажного кирпичного строения, со стороны проезда имеется ограждение в виде забора из профлиста, с остальных сторон граничит со смежными землепользователями. На едином участке расположено одно капитальное одноэтажное кирпичное здание (размеры 43 м Х 10 м). Визуально подтвердить наличие двух и более строений не представляется возможным, так как фасад выполнен из одного материала, в одном стиле и цветовой палитре, крыша выполнена из металлочерепицы, что подтверждает (фото № 6). Входы в здание осуществляются с проезда внутриквартальной дороги (ул. Советская) через две оборудованные входные группы. На фасадной стороне вывешен график работы Вайлдберриз, вывески: Домашкино, Вайлдберриз, Золото Жигулей, табличка с указанием одного номера дома (ул. Советская, д. 74А). Через открытые двери видны прилавки с товаром магазина Домашкино и место работу сотрудника Вайлдберриз. Перед зданием расположена парковка для автомобилей. В южной стороне участка, около здания установлены ворота для проезда во внутрь территории. Часть здания расположена вне границ проверяемого участка, которое в свою очередь используется под автомойку. На стене имеется вывеска Шиномонтаж, надпись Автомойка, на двери мелом указан контактный номер телефона, в непосредственной близости на асфальте установлен переносной рекламный щит Автосервис Шиномонтаж. Часть здания имеет два проема и оборудована рольставнями (фото № 9). Решением Думы городского округа Чапаевск от 25.04.2019 г. № 470 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области. Главой Х указанных Правил утвержден перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст.37 Градостроительного кодекса РФ). Земельный участок с кадастровым номером 63:10:0105023:7 расположен в территориальной зоне О1 «Зона делового, общественного, и коммерческого назначения». Земельный участок с кадастровым номером 63:10:0105023:6 расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Зона Ж1 не предусматривает размещение магазина на земельном участке с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с кадастровым номером 63:10:0105023:7 с разрешенным использованием «для использования в целях эксплуатации здания (магазин)» допускается размещение магазинов. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.4, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. На земельном участке с кадастровым номером 63:10:0105023:6 с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома» допускается размещение жилого дома. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Виды разрешенного использования не предполагают осуществление иной деятельности. Земельный участок с кадастровым номером 63:10:0105023:6 с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, используется в целях размещения магазинов. В совокупности проведенных мероприятий установлено, что данный земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешённого использования. В связи с тем, что здание является единым и часть здания расположена вне границ проверяемого участка. Собственник земельных участков с кадастровыми номерами 63:10:0105023:6, 63:10:0105023:7 путем строительства единого здания на своих земельных участках занял и использует без оформленных в установленном порядке прав часть не сформированного в соответствии с законодательством земельного участка. При сопоставлении сведений, сделанных при выезде и сведений ЕГРН можно сделать вывод о том, что собственник земельных участков с кадастровыми номерами 63:10:0105023:6, 63:10:0105023:7 путем возведения здания на своих участках занял и использует не сформированный земельный участок, в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно статьям 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению нарушения требований земельного законодательства, а именно привести фактические границы земельного участка в соответствие с границами, установленными во ФГИС ЕГРН; освободить занимаемый строением (зданием) смежный не сформированный земельный участок; использовать земельный участок, расположенный по в соответствии с разрешенным использованием либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой