Проверка С Г А
№63250861000119844223

🔢 ИНН:	****632*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Г А (ИНН: ******632***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****632*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шатилова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №56
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1663 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проведено выездное обследование за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений По итогам выездного обследования, было выявлено следующее. Земельный участок с имеет вид разрешенного использования - под существующим гаражом, расположен в территориальной зоне П1 Производственная зона. Зона П1 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий и складских баз различного класса опасности, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В ней допустимо размещать гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта. На участке расположено двухэтажное строящееся кирпичное здание. Здание расположено в ряду индивидуальных гаражей. Доступ осуществляется со стороны внутриквартальной дороги (по ул. Шоссейная). Решением Собрания представителей сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области утверждены Правила землепользования и застройки сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области. Главой IХ указанных Правил утвержден перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 63:25:0504011:527 расположен в территориальной зоне П1 Производственная зона. Зона П1 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий и складских баз различного класса опасности, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В ней допустимо размещать гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта. Зона П1 не предусматривает размещение двухэтажного строения на земельном участке с видом разрешенного использования - под существующим гаражом. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст.37 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с кадастровым номером 63:25:0504011:527 с разрешенным использованием «под существующим гаражом» допускается размещение гаражей для собственных нужд. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя код 2.7.2 - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Фактически земельный участок с кадастровым номером 63:25:0504011:527 с видом разрешенного использования - под существующим гаражом, используется в целях размещения строящегося двухэтажного здания. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1663 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проведено выездное обследование за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений По итогам выездного обследования, было выявлено следующее. Земельный участок с имеет вид разрешенного использования - под существующим гаражом, расположен в территориальной зоне П1 Производственная зона. Зона П1 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий и складских баз различного класса опасности, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В ней допустимо размещать гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта. На участке расположено двухэтажное строящееся кирпичное здание. Здание расположено в ряду индивидуальных гаражей. Доступ осуществляется со стороны внутриквартальной дороги (по ул. Шоссейная). Решением Собрания представителей сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области утверждены Правила землепользования и застройки сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области. Главой IХ указанных Правил утвержден перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 63:25:0504011:527 расположен в территориальной зоне П1 Производственная зона. Зона П1 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий и складских баз различного класса опасности, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В ней допустимо размещать гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта. Зона П1 не предусматривает размещение двухэтажного строения на земельном участке с видом разрешенного использования - под существующим гаражом. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст.37 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с кадастровым номером 63:25:0504011:527 с разрешенным использованием «под существующим гаражом» допускается размещение гаражей для собственных нужд. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя код 2.7.2 - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Фактически земельный участок с кадастровым номером 63:25:0504011:527 с видом разрешенного использования - под существующим гаражом, используется в целях размещения строящегося двухэтажного здания. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Г А №63250861000119844223