Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1663 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением проведено выездное обследование за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений По итогам выездного обследования, было выявлено следующее. Земельный участок с имеет вид разрешенного использования - под существующим гаражом, расположен в территориальной зоне П1 Производственная зона. Зона П1 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий и складских баз различного класса опасности, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В ней допустимо размещать гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта. На участке расположено двухэтажное строящееся кирпичное здание. Здание расположено в ряду индивидуальных гаражей. Доступ осуществляется со стороны внутриквартальной дороги (по ул. Шоссейная). Решением Собрания представителей сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области утверждены Правила землепользования и застройки сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области. Главой IХ указанных Правил утвержден перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 63:25:0504011:527 расположен в территориальной зоне П1 Производственная зона. Зона П1 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий и складских баз различного класса опасности, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В ней допустимо размещать гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта. Зона П1 не предусматривает размещение двухэтажного строения на земельном участке с видом разрешенного использования - под существующим гаражом. Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст.37 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с кадастровым номером 63:25:0504011:527 с разрешенным использованием «под существующим гаражом» допускается размещение гаражей для собственных нужд. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя код 2.7.2 - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Фактически земельный участок с кадастровым номером 63:25:0504011:527 с видом разрешенного использования - под существующим гаражом, используется в целях размещения строящегося двухэтажного здания. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.