|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1668
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)
Управлением проведено выездное обследование земельного участка.
По итогам выездного обследования, было выявлено следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами 63:25:0504022:47, 63:25:0504022:537 используются как единое целое. Участок имеет частичное ограждение. На участке расположено капитальное двухэтажное здание На здании установлены вывески: фирменный магазин Фабрика качества, магазин Хмельная Бочка, Кафе Катюша.
Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области земельный участок находится в территориальной зоне О1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
Зона О1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Основные виды разрешенного использования:
административные здания;
участковые пункты полиции;
пожарные депо;
офисные здания;
бизнес-центры;
кредитные организации;
аптечные организации;
архивы;
информационные центры;
компьютерные центры;
интернет-кафе;
гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;
культовые объекты;
объекты высшего и среднего профессионального образования;
объекты связи (почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и т.п.);
творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.);
зрелищные и развлекательные объекты: кинотеатры, видеосалоны, театры, планетарии, концертные залы и т.д.;
объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
магазины, торговые комплексы, торговые центры, выставки товаров, иные объекты розничной торговли;
рынки открытые и закрытые;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
открытые стоянки легкового автотранспорта;
бульвары, аллеи, скверы.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» допускаются допускается ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок, в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в установленном порядке. |
