Проверка К И А
№63250861000119855444

🔢 ИНН:	****406*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К И А (ИНН: ******406***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****406*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Володина Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №86СВ/2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1675 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, сервиса технологии и картографии «Яндекс карты». Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, сервиса технологии и картографии «Яндекс карты» на земельном участке расположены три автозаправочные станции АЗС-робот. Территория земельного участка частично огорожена. Стационарная автозаправочная станция на земельном участке отсутствует. Статьей 85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков установленным подпунктом б пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен: разрешением на строительство; решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории; планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития; планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение. Установленные законом сроки для освоения земельного участка и осуществления строительства не истекли. Одновременно с этим было выявлено, что с восточной и юго-восточной сторон за пределами отведенной территории занят дополнительный земельный участок площадью 575 кв.м., имеющий единое ограждение с основным участком. Площадь занятого земельного участка определена посредством общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, ст. 85.1 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельного участка из состава земель населенных пунктов в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также в использовании дополнительного земельного участка, площадью 575 кв.м., имеющее единое ограждение с основным земельным участком, в отсутствии прав. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 63:32:1301017:9100 по целевому назначению и разрешенному использованию использовать земельный участок в установленных границах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1675 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, сервиса технологии и картографии «Яндекс карты». Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, сервиса технологии и картографии «Яндекс карты» на земельном участке расположены три автозаправочные станции АЗС-робот. Территория земельного участка частично огорожена. Стационарная автозаправочная станция на земельном участке отсутствует. Статьей 85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков установленным подпунктом б пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 является отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен: разрешением на строительство; решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории; планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития; планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение. Установленные законом сроки для освоения земельного участка и осуществления строительства не истекли. Одновременно с этим было выявлено, что с восточной и юго-восточной сторон за пределами отведенной территории занят дополнительный земельный участок площадью 575 кв.м., имеющий единое ограждение с основным участком. Площадь занятого земельного участка определена посредством общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований были выявлены признаки нарушения земельного законодательства, ст. 85.1 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельного участка из состава земель населенных пунктов в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также в использовании дополнительного земельного участка, площадью 575 кв.м., имеющее единое ограждение с основным земельным участком, в отсутствии прав. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 63:32:1301017:9100 по целевому назначению и разрешенному использованию использовать земельный участок в установленных границах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К И А №63250861000119855444