|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1733
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора).
С целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Водник-2", участок № 12 с кадастровым номером: 63:02:0305009:516 на основании Задания № 1493 от 15.09.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.
В результате проведенных мероприятий установлено:
- Согласно данных ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», граница земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Водник-2", участок № 12, с северной стороны не соответствует границе земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. С северной стороны к земельному участку с кадастровым номером: 63:02:0305009:516 пригорожен земельный участок площадью 105 кв.м, сведения о правах на который отсутствуют в ЕГРН. Площадь определена картометрическим методом.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Земельный участок, прилегающий с северной стороны к земельному участку по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Водник-2", участок № 12 с кадастровым номером: 63:02:0305009:516 используется без оформленных прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0305009:516, адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ "Водник-2", участок № 12 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав; |