Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1735 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора). В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поступило обращение вх. ОГ/30/25-3019 от 03.09.2025, содержащее информацию о нарушениях земельного законодательства собственниками земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0405002:15 по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево, ул. Советская, дом 3, выраженных в нецелевом использовании земельного участка и самовольном занятии территории общего пользования. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания № 1475 от 10.09.2025, установлено: Согласно информации, имеющейся в открытом доступе в сети Интернет (сайты бронирования отелей: “Островок”, “Тripadvisor” и т.п.), по адресу: Самарская область, г.Жигулевск, с.Ширяево, ул. Советская, д. 3 находится «Апарт-отель «Репино». Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Использование земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства под отель содержит признаки нецелевого использования земельного участка. Согласно информации, имеющейся в обращении, часть территории, находящаяся за границей земельного участка с кадастровым номером: 63:02:0405002:15 используется под размещение выгребных ям, предназначенных для обслуживания земельного участка по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево, ул. Советская, дом 3. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на используемые под выгребные ямы земельные участки в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево, ул. Советская, дом 3 с кадастровым номером: 63:02:0405002:15 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН либо изменить разрешенное использование земельного участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.