РОСПРОВЕРКИ

Проверка А В С
№63250861000119973203

🔢 ИНН:
******803***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А В С (ИНН: ******803***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******803***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жернакова Елена Ильинична

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №42-ВО/2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1739 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412: - на земельном участке с разрешенным использованием «ведение садоводства» допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд; - на земельном участке с разрешенным использованием «хранение автотранспорта» допускается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. Код 2.7.2 - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации, код 4.9 - размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Согласно полученного обращения данный земельный участок используется не по целевому назначению – на земельном участке осуществляется незаконная предпринимательская деятельность, а именно: открыт пункт по приему металла. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно письму администрации г.о. Кинель Самарской области от 17.03.2025 40-исогд (находится в деле правоустанавливающих документов на земельный участок КН 63:22:1602007:841) в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Кинель Самарской области (далее – Правила), утвержденными Решением Думы г.о. Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577 (в редакции от 20.06.2024 г.) земельный участок с кадастровым номером 63:22:11602007:841 расположен в территориальной зоне Ж6 (зона садоводства и огородничества).  Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж6: - ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей); - ведение огородничества; - деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая 128 деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); - питомники. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж6: - хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора); - служебные гаражи; - отдых (рекреация); - коммунальное обслуживание; - обеспечение внутреннего правопорядка. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж6: - общественное питание; - бытовое обслуживание; - религиозное использование; - магазины. Таким образом, ни основной , ни вспомогательный, ни условно разрешенный вид разрешенного использованияне допускают на указанном земельном участке деятельность по приему, складированию. хранению металла. В соответствии с п. 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) собственник вправе самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка без дополнительных разрешений и согласований. Необходимым условием для реализации такого права является наличие утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки и соответствие выбранного вида разрешенного использования видам, установленным для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок.  Сведения о вспомогательном виде разрешенного использования «хранение автотранспорта» внесены в ЕГРН собственником Авагян В.С. на основании заявления от 21.03.2025г №PKPVDMFC-2025-03-21-389570. Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия осуществлялось обследование земельного участка со стороны земель общего пользования. Участок находится на выезде в пгт. Усть-Кинельский, в непосредственной близости от автодороги, огорожен забором из профлиста. Со стороны ул. Шоссейная на ограждении установлен рекламный щит «ЛОМ. АВТОВЕСЫ,89270172382», на воротах размещена вывеска с графиком работы пункта (понедельник-пятница с 08.30-18.00, суббота с 08.30-15.00, воскресенье- выходной) и указан телефон для связи 89270172382. Установлены распашные ворота для въезда автотранспорта на территорию участка. В границах ограждения расположены автовесы, гараж, бытовка для сотрудников. На момент обследования площадка для складирования и хранения лома свободна, лом черных и цветных металлов, спецтранспорт отсутствовали, ворота закрыты, сотрудники отсутствовали. В сети интернет (yandex.ru, 2gis.ru, zoon.ru, Avito.ru, samara.akron-scrap.ru, kinel.jsprav.ru) размещена информация об оказании услуг населению по приемке и скупке металлолома по адресу: пгт. Усть-Кинельский, СТ Труд, 166. В ходе выездного обследования установлено: участок не используется ни по основному виду разрешенного использования - под садоводство (посадки сельскохозяйственных, овощных культур не обнаружены), ни по вспомогательному – в целях хранения личного автотранспорта. Дополнительно выявлено следующее. Согласно геоинформационному порталу «Национальная система пространственных данных» земельные участки №165 (кадастровый номер 63:22:1602007:841) и №166 (кадастровый номер 63:22:1602007:561) не являются смежными, расстояние между участками составляет 6,4 м. На местности проход (проезд) между данными участками отсутствует. Конфигурация участка №166 не соответствует сведениям о границах, информация о которых содержится в ЕГРН. В ходе выездного обследования (Акт №42-ВО/2025 от 21.08.2025) в действиях Авагян В.С. обнаружены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные: - в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Кинель, поселок городского типа Усть-Кинельский, садовое товарищество СТ Труд, участок 166 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; - в самовольном занятии части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 167 кв.м., а также части земельного участка с кадастровым номером 63:03:0000000:1160, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, ориентировочной площадью 74,2 кв.м. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; Согласно ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:22:1602007:841 в соответствии с установленным Правилами землепользования и застройки г.о. Кинель Самарской области разрешенным использованием; Освободить дополнительно занятые часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 167 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 63:03:0000000:1160 ориентировочной площадью 74,2 кв.м.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой