Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1744 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Земельный участок с разрешенным использованием «садоводство» не огорожен, границы участка межевыми знаками не обозначены, доступ свободный. Имеются остатки деревянной изгороди со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 63:22:0804002:1621. Участок неровный, с уклоном, требующий проведения работ по выравниванию поверхности почвы. 90% площади земельного участка занимают сорные растения, древесная поросль и кустарники. 10% территории земельного участка захламлено бытовыми отходами (элементы мебели), сухой травой и срезанными ветками. В границах участка строения отсутствуют. В соответствии с пунктом 5 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса и частью 5 статьи 23 Закона N 217-ФЗ (начало действия документа с 01.03.2025г) правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Согласно пункту 1 статьи 85.1 Земельного кодекса под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования согласно целевому назначению и разрешенному использованию, установлен распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025г №1021-р: - освобождение земельного участка от препятствующих использованию деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений; - освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению; - освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в случае если земельный участок загрязнен отходами; - осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка; - рекультивация земель; - разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 установлены признаки неиспользования садовых или огородных земельных участков (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков): - захламление более чем 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами; - наличие на более чем 50% площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений. Таким образом, по результатам обследования (Акт выездного обследования №47-ВО/2025 от 19.09.2025г) на данном земельном участке выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в неиспользовании садового земельного участка площадью 600 кв.м. по целевому назначению. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Приступить к освоению земельного участка с кадастровым номером 63:22:0804002:1622, расположенного по адресу: Самарская область, Кинельский муниципальный район, сельское поселение Комсомольский, территория Массив Тургеневка СНТ Прогресс, улица 13-я, земельный участок №7 путем проведения мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению.