Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1745 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 01.11.2025 г. № 1733 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт от 05.11.2025 г. № 50ТВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты, общедоступных информационных источников, поступившего обращения. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:01:0411005:1, адрес: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 73А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, уточненная площадь – 500,31 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован жилой дом площадью 79,1 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0411005:625. Согласно сведениям общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», поступившему обращению земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет частичное ограждение. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Одновременно с этим было выявлено, что согласно заключению эксперта (судебная землеустроительная экспертиза назначена Куйбышевским районным судом г. Самары по гражданскому делу № 2-190/2025) одно из строений полностью находится за границами земельного участка. Использование дополнительного земельного участка свидетельствует о наличии признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0411005:1 в установленных границах с учетом принятых судебных актов