Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1761 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 05.09.2025 года (вх. № ОП/25-6708) в адрес Управления Росреестра по Самарской области из прокуратуры Красноярского района Самарской области (исх. № 236-75ж-2025/20360036/Исорг518-25 от 29.08.2025) поступило обращение с доводами об использовании земельного по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Светлое Поле, с. Малая Царевщина, кадастровый номер 63:26:1804014:511 (далее - 63:26:1804014:511) имеющим вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка не по целевому назначению: фактически для организации дорожно-уличной сети (движение транспорта, прокладка коммуникаций). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:26:1804014:511 принадлежит Шпилько Т.С. на праве собственности. Расположен осматриваемый земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, площадью 1694 кв.м. Сведения в ЕГРН о нахождении на территории данного земельного участка объектов недвижимости, отсутствуют. При анализе картографической основы публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок 63:26:1804014:511 представляет собой территорию между земельными участками (проходы, проезды) с. Малая Царевщина Красноярского района Самарской области, что подтверждается планом указанного земельного участка, который содержится в сведениях ЕГРН (план представляет собой дорожно - уличную сеть и проходит вдоль контуров (сторон) земельных участков различных собственников, т.е. данный земельный участок используется для обеспечения доступа к владениям жителей с. Малая Царевщина), дороги повторяют контур плана земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804014:511. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412), такое наименование вида разрешенного использования земельного участка как «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании). С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка 63:26:1804014:511 - индивидуальная жилая застройка, а фактически данный земельный участок представляет собой территорию дорожно-уличной сети, установлены признаки несоответствия использования гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Светлое Поле, с. Малая Царевщина, кадастровый номер 63:26:1804014:511, в соответствии с видом разрешенного использования либо изменить разрешенное использование земельного участка.