Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1769 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений - земельного участка по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, пер. Суворовский, 161 кадастровый номер 63:10:0102023:1125, на основании задания от 21.10.2025 № 1669 установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:10:0102023:1125, площадью 616 кв. м. Отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. 09.10.2025 г. подано заявление об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в части изменения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 63:10:0102023:1016. В рамках рассмотрения заявления от 09.10.2025 г. были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 63:10:0102023:1016. По сведениям ЕГРН, Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, а также согласно заключению, кадастровым инженером установлено, что земельный участок от точки н4 – н8 имеет общие границы с участком с кадастровым номером 63:10:0102023:1125. В ходе кадастровых работ было установлено, что между уточняемым земельным участком и участком с кадастровым номером 63:10:0102023:6 согласно сведениям ЕГРН имеется область чересполосицы. Данным участком (чересполосицы) по факту пользуется собственник участка с кадастровым номером 63:10:0102023:1125 в отсутствие прав. Границы земельного участка на местности обусловлены искусственным ограждением – забором.  Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Ст. 25 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости") В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:10:0102023:1125 в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; оформить права на дополнительно занимаемый участок в установленном законом порядке либо освободить данный земельный участок.