Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1807  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 30.07.2025г. № 1283, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0301007:33. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено: По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: 1/2 часть жилого дома (квартира), хозяйственные постройки, огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок имеет смежных землепользователей., с юго-западной стороны частично граничит с земельным участком имеющий кадастровый номер 63:34:0301007:30, с северо-восточной стороны граничит с земельным участком 63:34:0301007:35. Ориентировочно в 10,5 м на северо-запад от жилого дома пролегает поселковая асфальтированная дорога по ул. Новый Поселок. При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0301007:33, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 1460кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 200 кв.м в юго-восточную сторону от установленных границ участка. Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0301007:33 следует, что дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м. входит в состав огороженного земельного участка и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0301007:33 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 200кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Студенцы, ул. Новый Поселок, д. 16, кв. 2 либо освободить указанный земельный участок.