|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1811
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)
На основании задания от 13.10.2025г. № 1614, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0801011:100. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801011:100 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Хворостянка ул. Казакова, д. 35, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2006г., ранее учтенный, уточненная площадь 1012кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу расположены: 1/2 часть жилого дома (квартира), хозяйственные постройки, древесно-кустарниковая растительность огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок не имеет смежных границ с земельным участком с кадастровым номером 63:34:0801011:100. Ориентировочно в 20 м на северо-восток от фактического ограждения пролегает поселковая асфальтированная дорога по ул. Казакова.
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0801011:100, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 1212кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 200 кв.м в юго-восточну сторону от установленных границ участка.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801011:100 следует, что дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м., огорожен единым массивом и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801011:100 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 200кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Хворостянка, ул. Казакова, д. 35 либо освободить указанный земельный участок. |