Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №1812 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 13.10.2025г. № 1615, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0801009:26. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801009:26 расположен по адресу: Самарская область Хворостянский район, с. Хворостянка ул. Казакова, д. 76, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2003г., ранее учтенный, уточненная площадь 1400кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке по выше указанному адресу отсутствуют строения, сооружения, хозяйственные постройки, древесно-кустарниковая растительность, огороженные единым ограждением. Наблюдаемый земельный участок имеет смежные границы с земельными участками- с северо-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:34:0801009:25, с юго-восточной стороны граничит с земельным участком имеющий кадастровый номер 63:34:0801009:27. Ориентировочно 17 м в юго-западном направлении от фактического ограждения пролегает асфальтированная дорога по ул. Казакова. При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0801009:26, фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 1900кв.м., таким образом, превышение площади земельного участка составляет 500 кв.м в северо-восточную сторону от установленных границ участка. Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801009:26 следует, что дополнительный земельный участок площадью 500 кв.м. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером, огорожен единым массивом и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0801009:26 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок площадью 500кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Хворостянка, ул. Казакова, д. 76 либо освободить указанный земельный участок.