Проверка Х Ш С от 04.04.2025 | выявлены нарушения | государственная инспекция строительного надзора самарской области

🔢 ИНН:	****063*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****063*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемые лица) по строительству реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Россйской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемые лица) по строительству реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Россйской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемые лица) по строительству реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Россйской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемые лица) по строительству реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Россйской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотов Алексей Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чижкова Яна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя инспекции - руководитель Самарского управления по надзору за строительством объектов гражданского и производственного назначения

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант государственной инспекции строительного надзора Самарской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Поступило обращение от 18.05.2025 ГИСН-01-20/286
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На земельном участке с кадастровым номером 63:01:041008:1534 расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Обувная, б/н возведен фундамент рядом с дорогой и продолжается строительство объекта капитального строительства неустановленного назначения (далее – объект). По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:01:041008:1534 находится в частной собственности и разрешен к использованию для ведения садоводства. Площадь земельного участка составляет 386 кв. м . Функциональные зоны установлены правилами землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденными постановлением Самарской Городской Думы г.о. Самара от 26.04.2001 № 61 (далее – Правила). В соответствии с картой градостроительного зонирования городского округа Самара, прилагаемой к Правилам, кадастровый квартал 63:01:041008 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Согласно пункту 13.3 статьи 13 Правил земельные участки для индивидуального жилищного строительства разрешены к использованию для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно пункту 13.3 статьи 13 Правил земельные участки для ведения садоводства разрешены к использованию для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описаниивида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Таким образом, размещение автомойки общего пользования на земельном участке, разрешенном для индивидуального жилищного строительства и садоводства, является нарушением предельных параметров разрешенного строительства, установленных Правилами. Статьей 14 Правил установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальные значения отступов от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Отступ от границы земельного участка равен 0 м в следующих случаях: для границы (границ) земельного участка, смежной с территорией общего пользования; для границ смежных земельных участков, принадлежащих на каком-либо праве одному лицу, за исключением смежных земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка». Отступ от границ земельного участка равен 3 м для садового (жилого или блокированного жилого) дома. Отступ от границ земельного участка равен 1 м для хозяйственных построек, за исключением отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого, блокированного жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м. В связи с вышеизложенным, при возведении фундамента необходимо учитывать требования по соблюдению установленных градостроительным регламентом отступов от нового здания на земельном участке с кадастровым номером 63:01:041008:1534 до фактически установленной границы земельного участка.

Значение

На земельном участке с кадастровым номером 63:01:041008:1534 расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Обувная, б/н возведен фундамент рядом с дорогой и продолжается строительство объекта капитального строительства неустановленного назначения (далее – объект). По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:01:041008:1534 находится в частной собственности и разрешен к использованию для ведения садоводства. Площадь земельного участка составляет 386 кв. м . Функциональные зоны установлены правилами землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденными постановлением Самарской Городской Думы г.о. Самара от 26.04.2001 № 61 (далее – Правила). В соответствии с картой градостроительного зонирования городского округа Самара, прилагаемой к Правилам, кадастровый квартал 63:01:041008 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Согласно пункту 13.3 статьи 13 Правил земельные участки для индивидуального жилищного строительства разрешены к использованию для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно пункту 13.3 статьи 13 Правил земельные участки для ведения садоводства разрешены к использованию для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описаниивида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Таким образом, размещение автомойки общего пользования на земельном участке, разрешенном для индивидуального жилищного строительства и садоводства, является нарушением предельных параметров разрешенного строительства, установленных Правилами. Статьей 14 Правил установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальные значения отступов от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Отступ от границы земельного участка равен 0 м в следующих случаях: для границы (границ) земельного участка, смежной с территорией общего пользования; для границ смежных земельных участков, принадлежащих на каком-либо праве одному лицу, за исключением смежных земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка». Отступ от границ земельного участка равен 3 м для садового (жилого или блокированного жилого) дома. Отступ от границ земельного участка равен 1 м для хозяйственных построек, за исключением отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого, блокированного жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м. В связи с вышеизложенным, при возведении фундамента необходимо учитывать требования по соблюдению установленных градостроительным регламентом отступов от нового здания на земельном участке с кадастровым номером 63:01:041008:1534 до фактически установленной границы земельного участка.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Ш С
№63250926300017673726

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Х Ш С №63250926300017673726

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Х Ш С
№63250926300017673726