Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Нематова Джахонгира Джурабоевича. На земельном участке с кадастровым номером 63:01:0000000:3009 расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Меловой тупик, д. 9 возведен фундамент и продолжается строительство объекта капитального строительства неустановленного назначения (далее – объект) в непосредственной близости с соседним земельным участком. По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:3009 находится в частной собственности и разрешен к использованию для индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 274 кв. м . Функциональные зоны установлены правилами землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденными постановлением Самарской Городской Думы г.о. Самара от 26.04.2001 № 61 (далее – Правила). В соответствии с картой градостроительного зонирования городского округа Самара, прилагаемой к Правилам, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:3009 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Согласно пункту 13.3 статьи 13 Правил земельные участки для индивидуального жилищного строительства разрешены к использованию для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 14 Правил установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальные значения отступов от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Отступ от границы земельного участка равен 0 м в следующих случаях: для границы (границ) земельного участка, смежной с территорией общего пользования; для границ смежных земельных участков, принадлежащих на каком-либо праве одному лицу, за исключением смежных земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка». Отступ от границ земельного участка равен 3 м для садового (жилого или блокированного жилого) дома. Отступ от границ земельного участка равен 1 м для хозяйственных построек, за исключением отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого, блокированного жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м. В связи с вышеизложенным, при возведении фундамента необходимо учитывать требования по соблюдению установленных градостроительным регламентом отступов от нового здания на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0000000:3009 до фактически установленной границы земельного участка.