|
Значение |
При осуществлении регионального государственного строительного надзора по объекту капитального строительства: «Проектирование и строительство жилого корпуса «Дом-интернат для престарелых и инвалидов городского округа Самара» на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703005:1447, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Просека 8 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Государственного казенного учреждения Самарской области «Управление капитального строительства» (ГКУ «УКС»); ИНН 6315856572, ОГРН 1136316008058.
По результатам рассмотрения письма от 11.06.2025 № 2078 о корректировке программы проверок объекта капитального строительства «Проектирование и строительство жилого корпуса «Дом-интернат для престарелых и инвалидов городского округа Самара» и прилагаемой копии письма от 10.06.2025 № 384 АО СК «Волжский Град» о необходимости выполнения дополнительных работ (демонтаж трубы действующей котельной АНО «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Созвездие» на объекте «Проектирование, реконструкция и оснащение объектов социального обслуживания, расположенных по адресу: Самарская область, город Самара, ул. 8-я просека, 54 и 54А.), установлено следующее.
1. До настоящего времени измененная проектная документация шифр 01-2020-00-ПОС в части корректировки календарного плана строительства (лист 6 графической части) в инспекцию не представлена. Срок строительства объекта – 18 месяцев. На основании писем ГКУ «УКС» о возобновлении работ на объекте и предоставленных графиков выполнения работ инспекцией уже была выполнена корректировка программы проверок. В инспекцию подробная информация о причинах изменения сроков завершения работ, принимаемых мерах и действиях, подтверждающих документов не представлена.
Таким образом, ГКУ «УКС» не выполняются требования проектной документации шифр 01-2020-00-ПОС. При строительстве происходит отставание от графика производства работ.
2. В соответствии с требованиями проектной документации шифр 01-2020-00-ПОД.Т (лист 6, 7 текстовой части) не менее чем за 10 дней до начала строительства начальник участка с начальником механизированной колонны, транспортной колонны и бригадирами обследует трассу и уточняют: границы участков, наличие пикетажных знаков, состояние проездов и маршруты транспортировки грузов, особенности технологии производства работ на каждом участке. Все отведенные коммуникации в границах отведенного участка демонтируются.
Пунктом 24.2.3 «Теплоснабжение» Задания на проектирование объекта, утвержденного Директором ГКУ «УКС», и, прилагаемого к проектной документации шифр 01-2020-00-ПОД, указаны требования к основному технологическому оборудованию: «Для теплоснабжения пансионата предусмотреть газовую котельную. Предусмотреть сети теплоснабжения от газовой котельной до объектов теплоснабжения. Рассмотреть возможность технологического переоборудования существующей котельной, обеспечивающей потребности ГБУ СО РЦ «Созвездие», с учетом нагрузки на нужды пансионата.».
Вместе с тем, пунктом 7 проектной документации шифр 01-2020-00-ИОС4.3 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (лист 8 текстовой части) тепловая нагрузка указана только для жилого корпуса. Потребителем тепла является проектируемое здание (система радиаторного отопления, система теплоснабжения приточных установок, система теплоснабжения воздушно-тепловых завес, система ГВС). Тепловые нагрузки на производственные и другие нужды отсутствуют.
Таким образом, ГКУ «УКС» не представлены расчеты и обосновывающие документы по устройству построенной отдельно стоящей котельной для объекта «Проектирование и строительство жилого корпуса «Дом-интернат для престарелых и инвалидов городского округа Самара». Демонтажные работы на участке объекта «Проектирование и строительство жилого корпуса «Дом-интернат для престарелых и инвалидов городского округа Самара» в полном объеме не выполнены.
Вопрос строительства / технологического переоборудования котельной для объектов «Проектирование и строительство жилого корпуса «Дом-интернат для престарелых и инвалидов городского округа Самара» и «Проектирование, реконструкция и оснащение объектов социального обслуживания, расположенных по адресу: Самарская область, город Самара, ул. 8-я просека, 54 и 54А.» не решен, существует угроза отключения теплоснабжения планируемых к вводу в эксплуатацию зданий.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: проектной документации шифр 01-2020-00.
Сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований установлены государственной инспекцией строительного надзора Самарской области по результатам рассмотрения письма от 11.06.2025 № 2078 о корректировке программы проверок объекта капитального строительства «Проектирование и строительство жилого корпуса «Дом-интернат для престарелых и инвалидов городского округа Самара» и прилагаемой копии письма от 10.06.2025 № 384 АО СК «Волжский Град» о необходимости выполнения дополнительных работ, а также осмотра 18.06.2025 земельного участка АНО «Пансионат для пожилых людей и инвалидов «Созвездие» в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия на объекте «Проектирование, реконструкция и оснащение объектов социального обслуживания, расположенных по адресу: Самарская область, город Самара, ул. 8-я просека, 54 и 54А.».
В соответствии с п 30. Постановления Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области» при наличии у государственной инспекции строительного надзора Самарской области сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований государственная инспекция строительного надзора Самарской области объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации |