Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «СПБ-Строй». При проведении проверки № 63250926300018286442 установлено следующее. 1. Работы, предъявляемые к проверке, в полном объеме не завершены. Происходит отставание от календарного графика строительства, прилагаемого к проектной документации шифр 01-2023-00-ПОС.ГЧ, лист 24 графической части. 2. Не завершены работы по устройству асфальтобетонного покрытия, обозначения границ парковочных мест, озеленению, высадке зеленых насаждений, расстановке малых архитектурных форм и переносных изделий, замене ворот и частей ограждений земельного участка, устройству водоотводных лотков и дождеприемников. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-ПЗУ, 01-2023-00-ПОС. 3. Не завершено формирование исполнительной документации. Представлены акты освидетельствования без приложения (отсутствуют исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на материалы и изделия, результаты испытаний). Требование Приказа Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». 4. Не представлен заполненный общий журнал работ, журнал входного контроля материалов и изделий, журнал сварочных работ и антикоррозийной защиты. Металлические изделия не защищены от коррозии. Несоответствие СП 48.13330.2019 Свод правил Организация строительства. Приложение Б. Состав исполнительной документации. 5. Не представлена рабочая документация. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-ПОС, лист 63 текстовой части. 6. При устройстве перегородок допускаются ошибки в части устройства дверных проемов жилого дома и административного здания, установке дополнительных перегородок в осях Б-В/1-3 административного здания. Нарушается площадь помещений, указанная в экспликации помещений. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-АР1, 01-2023-00-АР2, 01-2023-00-ИОС, 01-2023-00-ПБ. 7. Не завершены работы по оснащению объекта материальными и техническими средствами. Требования проектной документации шифр 01-2023-00-ТХ1 и 01-2023-00-ТХ2. 8. Не завершены работы по устройству фасада здания (обрамление декоративными элементами оконных проемов, углов зданий), выполнен вывод поливочного крана, применяются металлические колоны и балки, непредусмотренные проектной документацией, допускается использование обрезков при устройстве колонн. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-АР1, 01-2023-00-АР2, графическая часть лист 1, 2. 9. Не завершен монтаж снегоудерживающих устройств кровли, изменены оконные проемы – слуховые окна. Доступ на кровлю ограничен (лестница короткая, лестница стремянка отсутствует). Изменена конструкция кровли (для уточнения несоответствий требуется рабочая и исполнительная документация). Требование проектной документации шифр 01-2023-00-АР1, 01-2023-00-АР2, графическая часть лист 1, 2. 10. Не завершены работы по монтажу противомоскитных сеток, отсутствуют вентиляционные клапаны на окнах. Не завершены работы по установке остекления дверных блоков, изменены створки окон и балконных дверей. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-АР1, 01-2023-00-АР2, графическая часть лист 1, 2. 11. Изменено направление элементов ограждения террас (вместо вертикальных элементов применяются горизонтальные элементы). Требование проектной документации шифр 01-2023-00-АР1, 01-2023-00-АР2, графическая часть лист 1, 2. 12. Допущен перепад отметок при асфальтировании дорог вдоль бордюрного камня. Поручни входных групп выступают, не имеют закруглённые окончания. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-ПЗУ, 01-2023-00-ОДИ. 13. Происходит отступление от требований при отделочных работах. Вместо ламината 32 класса для покрытия пола в жилых комнатах использован линолеум. Вместо обоев и окраски, проводится окрашивание по оштукатуренной поверхности стен (при этом имеются неровности и дефекты). Потолки также выполняются с отступлением от требований. Требование проектной документации 01-2023-00-АР1, лист 17 текстовой части, 01-2023-00-ИОС 1.1. 14. Отсутствует тактильные-контрастные указатели, предупреждающие указатели, скамьи установлены без подлокотников, не установлены информационные таблички помещений, знаки индикации «свободно-занято» в дверях универсальных кабин, сенсорные краны, в схемах санитарных узлов не учтены водонагреватели. Не завершена установка оборудования для инвалидов колясочников. Требование проектной документации шифр 01-2023-00-ОДИ. 15. Не представляется возможным оценить обработку огнезащитным составом не ниже II группы огнезащитной эффективности, деревянных элементов стропильной системы (опорные стойки, балки, мауэрлат, стропильные ноги, обрешетка и т.д.), в соответствии с требованиями проектной документации 01-2023-00-ПБ (листы 17, 21). 16. Не представляется возможным оценить показатели пожарной опасности материалов предусмотренных для отделки путей эвакуации для покрытия полов, стен и потолков в общих коридорах в соответствии с требованиями проектной документации 01-2023-00-ПБ (листы 28, 29). 17. Не завершены работы по обеспечению двух эвакуационных выходов непосредственно наружу из коридора жилого дома №1 для эвакуации людей из помещений квартир, согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 28). 18. Не завершены работы по обеспечению размещения оборудования (навесные электрические шкафы) в коридорах выступающего из плоскости стен, на высоту не менее 2 метров, в соответствии с требованиями проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 28). 19. Не завершены работы по обеспечению ширины эвакуационных выходов из помещений используемых МГН не менее 0,9 метра, согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 28). 20. Не завершены работы по обеспечению дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, вестибюлей запорами с возможностью свободного открывания изнутри без ключа, в соответствии с требованиями проектной документации 01-2023-00-ПБ (листы 27, 29). 21. Не представлены проектные решения по обеспечению расстояния по путям эвакуации от дверей квартиры до выхода наружу в соответствии с п.6.1.8, таблицы №3 СП 1.13130.2020, согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 28). 22. Имеются разночтения схемы эвакуации людей в графической части проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 2) и текстовой части 01-2023-00-ПБ (лист 28). 23. Не завершены работы по размещению световых оповещателей «Выход» в соответствии с графической частью проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 2). 24. Не завершены работы по монтажу речевых оповещателей системы оповещения людей при пожаре согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 42). 25. Не завершены работы по монтажу автоматической системы пожарной сигнализации в помещении 011.1 (комната для переодевания) согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ПБ (лист 32). 26. Не завершены работы по обеспечению вентиляции чердачного пространства обеспечена за счет слуховых окон, площадь которых составляет не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли, с защитным оборудованием – жалюзийные решетки, согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-АР1.ТЧ (лист 24). 27. Не представлены проектные решения по прокладке систем вентиляции ВЕ19, ВЕ20 в чердачном пространстве, согласно требованиям проектной документации графической части 01-2023-00-ИОС4.1 (лист 1). 28. Не представлены проектные решения по применению кабельной продукции без показателя пожарной опасности Tx (низкой токсичностью продуктов горения), согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ИОС1.1.ТЧ (листы 14, 15). 29. Не представлены проектные решения по укладке молниеприемной сетки на металлический профлист, согласно требованиям проектной документации 01-2023-00-ИОС1.1.ТЧ (лист 14). 30. Ведутся работы по благоустройству и организации рельефа, в конструкции дорожного покрытия, отсутствует водоотводной лоток предусмотренный проектной документацией лист 4 (План наружных сетей), шифр альбома 01-2023-00-ИОС3.1, шифр альбома 01-2023-00-ИОС3.3. 31. На фасаде КПП установлен электрический щит не предусмотренный проектной документацией шифр альбома 01-2023-00-ИОС1.1 32. Ведется монтаж молниеприемной сетки и контура заземления с применением материалов из черной стали, требование проектной документации (оцинкованная сталь) лист 14, шифр альбома 01-2023-00-ИОС1.1. 33. В жилых домах ведется монтаж кабельных линий групповых сетей открытым способом, что не соответствует требованиям проектной документации (скрыто- в штрабах под слоем штукатурки), лист 15, шифр альбома 01-2023-00-ИОС1.1. 34. Крышка люка смотрового колодца выпуска бытовой канализации из КПП, расположенная в газоне, значительно ниже уровня поверхности рельефа. При завершении работ по планированию благоустройства, установить крышку люка на 50 - 70 мм выше поверхности земли в зеленой зоне. Требование проектной документации лист 2, шифр альбома 01-2023-00-ИОС3.1.ПЗ, требование п. 6.3.7 СП 32.13330.2018. 35. Не выполнено утепление трубопроводов вытяжной части бытовой канализации, расположенных в неотапливаемом чердачном пространстве. Требование проектной документации лист 2, шифр альбома 01-2023-00-ИОС3.1.ПЗ 36. В чердачном пространстве, ведется монтаж воздуховодов предназначенных для вентиляции электрощитовой и помещения ввода и распределения тепла, согласно проектной документации монтаж воздуховодов предусмотрен под потолком первого этажа. Требование проектной документации лист 1 (графическая часть), шифр альбома 01-2023-00-ИОС4.1 37. Ведется монтаж трубопроводов наружной теплосети с применением разных материалов (полипропилен), согласно проектной документации материалы трубопроводов наружной теплосети предусмотрены из сшитого полиэтилена РЕ-Ха, лист 7, шифр альбома 01-2023-00-ИОС4.1. 38. Магистральные трубопроводы систем холодного водоснабжения внутри зданий ведутся с применением полипропиленовых труб. Согласно требованиям проектной документации систем холодного водоснабжения внутри зданий запроектированы из стальных оцинкованных водогазопроводных труб, лист 6, шифр альбома 01-2023-00-ИОС2.1.ПЗ 39. В помещениях сан. узлов ведется монтаж электрических полотенцесушителей. Согласно требований проектной документации, техническим заданием на проектирование согласована установка полотенцесушителей работающих от системы ГВС. Таким образом, выявлены несоответствия проектной документации шифр 01-2023-00, разработанной ООО «СПБ-СТРОЙ». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: требований ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 01-2020-00, СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004. Нарушения требований установлены государственной инспекцией строительного надзора Самарской области в ходе осмотра 24.04.2025 при проведении контрольного-надзорного мероприятия. В соответствии с п 30. Постановления Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области» при наличии у государственной инспекции строительного надзора Самарской области сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований государственная инспекция строительного надзора Самарской области объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».