Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «Специализированный застройщик «ВИРА-КАПИТАЛ»: 1. Не представлены проектные решения по обеспечению расстояния от подземно-наземного паркинга до жилого дома согласно требованиям проектной документации шифр 02-18-ООС (лист 15, 24, 34, 40), п. 1 Таблица 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". 2. Не представлены проектные решения, в части размещения хозяйственных кладовых в техническом подвале на отметке -4,200, согласно требованиям проектной документации шифр 02-18-ПЗ.К, 02-18-ПБ.3К (СТУ №2240-4-23 от 12.04.2023), по:  категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130 (п. 5.1.2 СП 4.13130.2013);  делению на блоки площадь которого не должна превышать 200 м2 (п. 5.2.11 СП 4.13130.2013);  выделению кладовых различных владельцев друг от друга, а также от технических помещений, технических коридоров и коридоров для прокладки коммуникаций (п. 5.2.11 СП 4.13130.2013);  обеспечению расстояния по путям эвакуации от двери наиболее удаленного помещения хозяйственных кладовых до ближайшего выхода наружу (п. 8.2.10 СП 1.13130.2020);  вентиляции подвального этажа с хозяйственными кладовыми;  обеспечению расхода продуктов горения, удаляемых вытяжной противодымной вентиляцией для коридора длиной не более 60 м (п. 7.4 СП 7.13130);  обеспечению безопасности МГН при пожаре; (п.п. 4.3-4.5 СП 59.13330.2020);  по обеспечению требований к эвакуационным лестницам из подвальных этажей наружу ведущим на уровень земли (п. 4.2.2 СП 1.13130.2020); 3. Внесенные изменения в проектную документацию по технико-экономическим показателям ж.д. №3 (Положительное заключение по результатам оценки соответствии в рамках экспертного сопровождения 0035-2025 от 21.04.2025, проектная документации шифр 02-18) не соответствуют технико-экономическим показателям объекта рассмотренных СТУ №2240-4-23 от 12.04.2023. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: требований ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 02-18-ПЗ.К, 02-18-ПБ.3К, 02-18-ООС. Нарушения требований установлены государственной инспекцией строительного надзора Самарской области в ходе осмотра 17.07.2025 при проведении контрольного-надзорного мероприятия. В соответствии с п 30. Постановления Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области» при наличии у государственной инспекции строительного надзора Самарской области сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований государственная инспекция строительного надзора Самарской области объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»