Предостережение:

• - при осуществлении регионального государственного строительного надзора поступили сведения о наличии признаков нарушений обязательных требований ООО «Специализированный застройщик «Базис» - на основании решения государственной инспекции строительного надзора Самарской области № 541-рп от 25.08.2025 совершено контрольное (надзорное) действие – осмотр. При осмотре объекта капитального строительства: «Жилой дом поз. Л6.4-МАГ со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с инженерно-техническим обеспечением в составе 6 этапа строительства комплекса зданий и сооружений жилищного и социального назначения» расположенного по адресу: Россия, Самарская область, г.Тольятти, Автозаводской район, ул. 40 лет Победы (далее – Объект) и представленной исполнительной документации установлено: 1. Не завершены работы по устройству аварийных выходов в каждой квартире, расположенной на высоте более 15 м, отвечающим требованиям статьи 2 подпунктам 1,2 Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. (в ред.27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в части защищенности людей от воздействия опасных факторов пожара, в соответствии с п.8.5 Приказа МЧС России от 21.02.2013 N 116 (ред. от 12.03.2020) «Свод правил СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», учитывая выполнение работ по остеклению балконов (лоджий), исключающих естественное проветривание при пожаре, что может привести к нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ПБ-Т изм.5 лист 14, Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171 «СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (ред. от 09.12.2010) п.5.4.2. 2. Не выполнено расчетное обоснование, входящее в состав проектной документации, в части отсутствия зон безопасности на путях эвакуации всех групп МГН, подтверждающее их своевременную эвакуацию за необходимое время, в соответствии с п.5.2.27, п.5.2.23, приложение В «СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605) (ред. от 21.10.2015), во исполнение требований. ч. 7 ст. 30 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред.№2 от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", п.1 Постановления Правительства РФ от 22.07.20 №1084, п.26,27,32 Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 28.12.2024) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», что может привести к нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ОДИ-Т изм.4 лист 8,9 и шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ПБ-Т изм.5 лист 8. 3. Не завершены работы по устройству входа непосредственно с улицы и эвакуации при пожаре непосредственно на улицу для квартиры, предусмотренной для проживания МГН категории М4 на первом этаже, что может привести к нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ОДИ-Т изм.4 лист 5,8 4. Не завершены работы по прокладка водопроводных стояков и трубопроводов систем внутренней канализации, из полимерных труб, скрытой в коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов в соответствии с п.5.4.10, п. 8.3.10, п.8.3.11 «СП 30.13330.2016. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр) (ред. от 24.01.2019), что может привести нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-ИОС2-Т лист 4. 5. Не завершены работы по устройству проходов в техническом подполье для пожарных подразделений с высотой не менее 1,80м, что может привести нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ПБ-Т изм.5 лист 7,15. 6. Не завершены работы по устройству и испытаниям системы дублирования сигналов пожарной сигнализации в подразделения пожарной охраны по выделенному в установленном порядке радиоканалу или другим линиям связи в автоматическом режиме согласно п.13.4.5, 14.4 «СП 5.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования» (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 175) (ред. от 01.06.2011), что может привести нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ПБ-Т изм.5 лист 17. 7. Не завершены работы по установке дополнительного защитного ограждения, обеспечивающего невозможность выпадения человека наружу, для оконных проемов с низким подоконником (800 мм и менее), в соответствии с п.5.2.2.5 «ГОСТ Р 56926-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.05.2016 N 371-ст), что может привести нарушению проектной документации шифр 516/20-Л6.4-МАГ-ПБ-Т изм.5 лист 12