Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - при осуществлении регионального государственного строительного надзора поступили сведения о наличии признаков нарушений обязательных требований АО «ФСК «Лада-Дом» - на основании решения государственной инспекции строительного надзора Самарской области № 578-рп от 04.09.2025 совершено контрольное (надзорное) действие – осмотр. При осмотре объекта капитального строительства: Жилой дом поз. Л 6.3А с инженерно-техническим обеспечением в составе 6 этапа строительства комплекса зданий и сооружений жилищного и социального назначения» расположенного по адресу Россия, Самарская область, Город Тольятти, Автозаводский район, южнее улицы 40 лет Победы (далее – Объект) и представленной исполнительной документации установлено: 1. Не завершен монтаж маршей и площадок лестничных клеток в железобетонных конструкциях с пределами огнестойкости R60, при разработке рабочей документации не учитывались требования п.1,3.3,3.8, п.5.1 Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. N 1015-ст «Марши и площадки лестниц железобетонные. Технические условия» ГОСТ 9818-2015, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-КР.ПЗ лист 25 и 26, лист 15 и 16; шифр 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 7, 10, 14; таблица 21 Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. (в ред.27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 2. Не завершены работы и не представлена исполнительная документация по огнезащите плит перекрытий и колонн в пожарном отсеке паркинга, для обеспечения требуемого предела огнестойкости перекрытия 1-го типа REI 150 (согласно п. 6.11.7 СП 4.13130.2013), с использованием минераловатных плит марки «Плита ТЕХНО ОЗБ 80», толщиной 50 мм, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 8. 3. Не завершены работы по установке открывающихся окон площадью не менее 0,8 м2 напротив двери выхода на балкон, являющимся согласно приказа МЧС России от 19.03.2020 N 194 «СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.4.2.4 – аварийным выходом с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 между остекленными проемами, выходящими на балкон, для каждой квартиры, расположенной на высоте более 15 м, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 14, 15; 07/07-2021 ПР-КР лист 51-53, Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194 «СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.4.2.4, статьи 2 подпунктов 1,2 Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. (в ред.27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в части защищенности людей от воздействия опасных факторов пожара. 4. Не предусмотрен выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно из лестничной клетки в осях 8с-14с/Д-И, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-АР лист 12; 07/07-2021 ПР-АР.ПЗ лист 4; 07/07-2021 ПР-ПБ1.ГЧ лист 5; 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 1; Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194 «СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.4.4.11. 5. Не предусмотрен отдельный выход наружу из помещения насосной станции пожаротушения, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-КР.ПЗ лист 23; 07/07-2021 ПР-АР.С лист 7; п.6.10.10 Приказ МЧС РФ от 31 августа 2020 г. №628 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. нормы и правила проектирования. СП 485.1311500.2020». 6. Не выполнен участок наружной стены на расстоянии по горизонтали не менее 0.8 м, между проемом выхода из тамбура лестничной клетки наружу и проемом смежного с ним помещения, что может привести к нарушению проектной документации шифр п.5.4.16 СП 2.13130.2020 с изм.1, 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 16. 7. Не завершены работы по заполнению проема в наружной стене смежного с тамбуром помещения не ниже 3-го типа (п.5.4.16 СП 2.13130.2020 с изм.1), на участке наружной стены в осях 16с/Мс-Кс, а также в осях Сс/7с-8с и 1с/Вс-Гс, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 16, 07/07-2021 ПР-АР лист 11,12. 8. Не завершены работы по зашивке стояков канализации гипсокартоном (перегородка типа С111 по системе КНАУФ), толщиной 100мм по металлическому каркасу, с установкой "лючков" из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее 0,75 часа, в местах устройства проемов для ревизии труб, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-АР.ПЗ лист 11. 9. Не завершены работы по монтажу универсальных санитарных узлов для МГН в помещениях позиций ПОН 5.1, ПОН 5.2, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ОДИ.ПЗ лист 4,5; 07/07-2021 ПР-АР лист 12. 10. Не предусмотрено помещение контрольно-пропускного пункта при основном въезде-выезде в подземную автостоянку, учитывая запроектированное количество машиномест более 50, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-АР.ПЗ лист 13; п.5.1.10 Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.11.20216 №776-пр СП 113.13330.2016. 11. Не обеспечена высота помещений (расстояние от пола до низа инженерных коммуникаций и подвесного оборудования) хранения автомобилей не менее 2 м, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-АР.ПЗ лист 13; п.5.1.20 Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.11.20216 №776-пр СП 113.13330.2016. 12. Не завершена установка световых указателей, подключенных к сети аварийного освещения: путей движения автомобилей в помещении стоянки, мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-АР.ПЗ лист 13; п.6.4.4,6.4.5 Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.11.20216 №776-пр СП 113.13330.2016. 13. Не завершены работы по восстановлению поврежденных участков огнезащитных покрытий на воздуховодах систем вентиляции по п.5.3 «ГОСТ Р 59637-2021. Средства противопожарной защиты зданий и сооружений. Средства огнезащиты. Методы контроля качества огнезащитных работ при монтаже (нанесении), техническом обслуживании и ремонте» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.08.2021 N 790-ст), что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-КР.ПЗ лист 24; 07/07-2021 ПР-ИОС4.ПЗ лист 8. 14. Не представлена исполнительная документация на системы противодымной защиты здания, включающая в том числе требуемые расходы воздуха, установленные расчетом по приложению Б и фактически измеренные в приемо-сдаточных испытаниях, для сравнительного оценочного сопоставления в соответствии с требованиями п.3.2 Приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18 февраля 2009 г. N 76-ст «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемо-сдаточных и периодических испытаний» ГОСТ Р 53300-2009 (ред.19.12.2019), что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-ПБ1.ПЗ лист 8, 26; 07/07-2021 ПР-ИОС4.ПЗ лист 3; 07/07-2021 ПР-ИОС4 лист 2. 15. Не представлена исполнительная документация на систему автоматического пожаротушения подземной автостоянки, подтверждающая выполнение проектных характеристик, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-ПБ3.ПЗ лист 3. 16. Не завершены работы по монтажу спринклерных оросителей с обеспечением расстояния от центра термочувствительного элемента теплового замка спринклерного оросителя, до плоскости перекрытия и инженерного оборудования не менее 0,08м, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-ПБ3.ПЗ лист 1; п.6.2.11 Приказ МЧС РФ от 31 августа 2020 г. №628 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. нормы и правила проектирования. СП 485.1311500.2020». 17. Не завершены работы по устройству изолированной рампы из паркинга, с устройством тротуара шириной не менее 0,8 м и колесоотбойниками, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-КР.ПЗ лист 22. 18. Не завершены работы по установке приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО в помещении с круглосуточным пребыванием персонала, что может привести к нарушению проектной документации шифр 07/07-2021 ПР-КР.ПЗ лист 24,25; 07/07-2021 ПР-ИОС4.ПЗ лист 9.