РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АДРЕМ РАЗВИТИЕ"
№63250926300020019516

🔢 ИНН:
3663091706
🆔 ОГРН:
1123668019804
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АДРЕМ РАЗВИТИЕ" (ИНН: 3663091706)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3663091706
ОГРН проверяемого лица 1123668019804
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АДРЕМ РАЗВИТИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемые лица) по строительству реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Россйской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемые лица) по строительству реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Россйской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тутуров Олег Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федотов Алексей Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант государственной инспекции строительного надзора Самарской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя инспекции - руководитель управления по надзору за специальными видами работ

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного строительного надзора по объекту капитального строительства: Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями.1 очередь строительства (жилой дом со встроенными нежилыми помещениями секции В, Г, Д). 2 очередь строительства (жилой дом со встроенными нежилыми помещениями секции А, Б) по адресу (местоположению): Российская Федерация, Самарская область, город Самара, Красноглинский район, Квартал 3 пос. Мехзавод. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении выездной внеплановой проверки на основании решения № 787-рп от 30.10.2025 при строительстве вышеуказанного объекта капитального строительства установлено: 1. «В чистоте» высота помещений некоторых квартир (например: 7 этаж строительный номер 4 и др.) занижена ориентировочно до 2,49м, вместо 2,52м согласно проекту, т.е. допущено отступление от проекта шифр: 02-01-АР лист 40. 2. Положительным заключением повторной негосударственной экспертизы № 63-2-1-2-067900-2025 от 14.11.2025 ООО «Билд Эксперт» рассмотрен раздел 02-01-АР от 14.05.2024, предусматривающий высоту технического этажа - 2,5м, однако раздел 02-01-КР1 не рассматривался экспертизой, т.е. допущено отступление от п.12 ст. 48 Градостроительного кодекса, Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008. 3. Контейнерная площадка (поз.10 по спецификации) размещена за пределами выделенного под строительство земельного участка и смещена (к ул. Коммунальная) ориентировочно на 30м от своего проектного положения, без устройства проезда т.е. допущено отступление от проекта шифр: 02-01-00-ГП лист 6. 4. В здании применяются энергосберегающие устройства, а также оснащение приборами учета потребляемых энергетических ресурсов в качестве организационно-технологического мероприятия по энергосбережению, фактически приборы учета не устанавливаются, т.е. допущено отступление от проекта шифр: 02-01-КР1.Т лист 10. 5. Утепление наружных стен 1-го этажа (в частности проем с торца здания по ул. Коммунальная) частично выполнено толщиной 80мм, вместо 100мм предусмотренного проектом шифр: 02-01-АР лист 9 (текстовая часть). 6. Не выполнено утепление конструкций пола первого этажа, утепление перекрытия между последним жилым этажом и чердаком, т.е. допущено отступление от проекта шифр: 02-01-АР лист 9 (текстовая часть). 7. Не все перекрытия между помещениями квартир выполнены со звукопоглощающим слоем из стекловолокнистого материала, обеспечивающего уровень звукоизоляции от воздушного шума 52 дБ и ударного 60дБ, т.е. допущено отступление от проекта шифр: 02-01-АР лист 12 (текстовая часть). 8. Витражи выполнены с остеклением в «одно стекло», вместо выполнения с однокамерным стеклопакетом с теплоотражающим покрытием на внутреннем стекле в переплетах из пвх-профиля, т.е. допущено отступление от проекта шифр: 02-01-АР лист 11 (текстовая часть). 9. При планировании благоустройства и отметки рельефа, учесть требуемую высоту засыпки канала наружной тепловой сети. Требование проектной документации лист 4, шифр альбома 02-01-ТС 10. Вывод поливочных кранов предусмотрен в нишах наружных стен здания. Требование п. 11.18 СНиП 2.04.01-85, требование проектной документации лист 12, шифр альбома 02-01-ВК 11. Дальнейший монтаж трубопроводов внутренних систем теплоснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения может привести к нарушению главы 6, СНиП 3.05.01-85. Требование проектной документации лист 1, шифр альбома 02-01-ТС 12. Ведется монтаж горизонтальной (лучевой) разводки системы отопления, не соответствующей проектным решениям. Требование проектной документации (однотрубная система - стальные вертикальные трубопроводы) лист 1, шифр альбома 02-01-ОВ 13. Ведется монтаж системы отопления с применением материалов (сшитый полиэтилен PEXa), не предусмотренных проектной документацией. Не представлены проектные решения. Требование проектной документации (стальные вертикальные трубопроводы) лист 1, шифр альбома 02-01-ТС 14. Ведутся работы по устройству ограждающих конструкций (ниже 0.000) с применением материалов не соответствующих проектным решениям (плита гипсовая пазогребневая пустотелая). Требование проектной документации (керамический кирпич К100/25) лист 11, шифр альбома 02-01-КР1.Т 15. В помещении насосной хозяйственно-питьевого водопровода отсутствует приямок для откачки воды. Выполнить мероприятия по обеспечению требований п. 20.14 СНиП 2.04.01-85 (СП 30.13330.2020), требование проектной документации лист 1, шифр альбома 02-01-ВК 16. В строящемся многоквартирном доме отсутствует индивидуальный тепловой пункт с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Данное решение приведет к нарушению п. 24 Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов" 17. Ведется монтаж поэтажных коллекторных шкафов системы отопления, не оснащенных индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Данное решение приведет к нарушению п. 7 статьи 13 ФЗ-261 от 23.11.2009 N 261-ФЗ. 18. Дальнейший монтаж кабельных линий и электропроводки внутренних систем электроснабжения, может привести к нарушению главы 6, СП 76.13330.2016. Требование проектной документации лист 1, шифр альбома 02-01-ИОС1-Т. 19. Строительная площадка не внесена в государственный реестр объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (III категория) в соответствии с требованиями ст. 4.2, ст. 69 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", п. 6 пп. 3 Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 N 2398 "Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий". 20. На территории строительной площадки и в помещениях строящегося жилого дома имеются факты захламления строительной зоны отходами, образующимися при строительстве, отсутствует контейнер, установленный на оборудованной площадке с твердым покрытием в соответствии с требованиями проектной документации шифр 02-01-ПОС-Т (лист 37, 39), а также п. 216 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 21. Не обеспечено расположение электрощитовой в соответствии с требованиями проектной документации шифр 02-01-АР (лист 13), п. 137 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Согласно п. 3 ст. 52 Кодекса, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса). В соответствии с п. 30. Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области при наличии у Инспекции сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований Инспекция объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона № 248-ФЗ, предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой