Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с требованиями пункта 1 части 12 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительстве администрацией городского округа Тольятти Самарской области в адрес государственной инспекции строительного надзора Самарской области (исх. № 6291/5.1 от 05.11.2025) направлено письмо о законности действий лица, осуществившего реконструкцию Объекта в отсутствии разрешения на реконструкцию (строительство). Планируемый к реконструкции (строительству) объект капитального строительства по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, б-р Гая, д. 18а (кадастровый номер 63:09:0101150:10696) (далее – Объект капитального строительства, земельный участок). Правообладателем земельного участка согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2025 № КУВИ-001/2025 - 212695395 является – Михеев Михаил Владимирович. Согласно письму из департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти, Михеевым М.В. произведена реконструкция Объекта капитального строительства при отсутствии разрешения на реконструкцию (строительство). В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. На основании вышеизложенного установлено: Нарушение обязательных требований установленных частью 2 статьи 51 ГрК РФ, выразившейся в реконструкции объекта капитального строительства без разрешения на строительство. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 30 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации