Предостережение:

• Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Договором управления определяются условия установления размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же перечень услуг по статьям содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 5.1 договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 71 (далее – МКД № 71), размещенного в информационной системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и утвержденного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 11.04.2024 № 1), размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяются решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений управляющей организации. В ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания собственников МКД № 71 от 25.12.2024 № 1/у/24 с решением собственников помещений указанного дома по установлению тарифа на содержание общего имущества без учета предложений действующей управляющей организации. Информация об оспаривании в суде условий данного протокола в ГЖИ Самарской области отсутствует. В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у органа государственного контроля (надзора) сведений о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях, и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган государственного контроля (надзора) объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании вышеизложенного, в связи с тем, что в обращении заявителя усматриваются признаки нарушения обязательных требований части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части начисления платы за содержание общего имущества по МКД № 71, Инспекцией в отношении ООО УК «РУС-СЕРВИС» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.