Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОЛЮС"
№63251176300017132340

🔢 ИНН:	6320036374
🆔 ОГРН:	1196313047446
📍 Адрес:	обл. Самарская, г. Тольятти
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.02.2025

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОЛЮС" (ИНН: 6320036374) , адрес: обл. Самарская, г. Тольятти

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Самарская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6320036374
ОГРН проверяемого лица	1196313047446
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Самарская, г. Тольятти

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Виктория Александровна Яковлева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	иное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Полюс» (далее – ООО «СЗ «Полюс») осуществляет строительство объекта: «Жилой дом поз. Л 2.2 с инженерно-техническим обеспечением в составе 4 этапа строительства комплекса зданий и сооружений жилищного и социального назначения» (далее – Жилой дом, объект) на основании разрешения на строительство от 23.11.2023 № 63-09-131-2023, срок действия которого истекает 23.11.2025. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На сегодняшний день в отношении жилого дома ООО «СЗ «Полюс» заключено и зарегистрировано 106 договоров участия в долевом строительстве. Срок завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию согласно данным проектной декларации № 63-000862 установлен в ΙV квартале 2025 года, срок передачи жилого дома согласно договорам долевого участия – 31.12.2025. Однако в ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области сайта единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) (мониторинг безопасности) установлено, что в настоящее время степень строительной готовности в 40%, отраженная в текущей проектной декларации, не соответствует фотографиям хода строительства за январь 2025 года, в связи с чем возникает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию. Так, согласно фотофиксации хода строительства в единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) на сегодняшний день на объекте завершены работы по возведению конструкций фундамента и ООО «СЗ «Полюс» приступило к возведению монолитных конструкций здания 1-го этажа и устройству арматурного каркаса. Указанное свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода жилого дома эксплуатацию в установленные договором сроки, а именно 23.11.2025. В связи с чем ООО СЗ «Полюс» создает риск нарушения прав участников долевого строительства.

Значение

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Полюс» (далее – ООО «СЗ «Полюс») осуществляет строительство объекта: «Жилой дом поз. Л 2.2 с инженерно-техническим обеспечением в составе 4 этапа строительства комплекса зданий и сооружений жилищного и социального назначения» (далее – Жилой дом, объект) на основании разрешения на строительство от 23.11.2023 № 63-09-131-2023, срок действия которого истекает 23.11.2025. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На сегодняшний день в отношении жилого дома ООО «СЗ «Полюс» заключено и зарегистрировано 106 договоров участия в долевом строительстве. Срок завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию согласно данным проектной декларации № 63-000862 установлен в ΙV квартале 2025 года, срок передачи жилого дома согласно договорам долевого участия – 31.12.2025. Однако в ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области сайта единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) (мониторинг безопасности) установлено, что в настоящее время степень строительной готовности в 40%, отраженная в текущей проектной декларации, не соответствует фотографиям хода строительства за январь 2025 года, в связи с чем возникает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию. Так, согласно фотофиксации хода строительства в единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) на сегодняшний день на объекте завершены работы по возведению конструкций фундамента и ООО «СЗ «Полюс» приступило к возведению монолитных конструкций здания 1-го этажа и устройству арматурного каркаса. Указанное свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода жилого дома эксплуатацию в установленные договором сроки, а именно 23.11.2025. В связи с чем ООО СЗ «Полюс» создает риск нарушения прав участников долевого строительства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОЛЮС" №63251176300017132340