Предостережение:

• Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГЛОБАЛ ВИЖН ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – ООО «СЗ «ГЛОБАЛ ВИЖН ДЕВЕЛОПМЕНТ») осуществляет строительство объекта: «АМГРАД» Квартал № 4. Жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе» 1 этап строительства. Дом 1, ID дома 59441 (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 18.04.2024 № 63-01-56-2024, срок действия которого истекает 18.02.2026. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Срок завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию согласно данным проектной декларации № 63-000874 установлен в Ι квартале 2026 года, срок передачи жилого дома согласно договорам долевого участия – 30.09.2026. Однако в ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области сайта единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) (мониторинг безопасности) установлено, что в IV квартале 2024 года степень строительной готовности в 40%, отраженная в текущей проектной декларации, не соответствует фотографиям хода строительства за декабрь 2024 года, в связи с чем возникает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию. Так, согласно фотофиксации хода строительства в единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф/) в настоящее время на Объекте ведутся работы по возведению монолитных конструкций 6, 5 этажа из 16 и 11 , не начаты работы по устройству фасада, монтажу ограждающих конструкций, устройству оконных конструкций, работы по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения, отделке мест общего пользования. Указанные факты свидетельствуют о том, что Объект не имеет достаточной степени строительной готовности для ввода объекта в эксплуатацию до 31.03.2026. Таким образом, министерством установлено, что ООО «СЗ «ГЛОБАЛ ВИЖН ДЕВЕЛОПМЕНТ» создает риск нарушения прав участников долевого строительства. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.