Предостережение:

• На основании задания от 09.01.2025 №1 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 09.01.2025 № 4-1). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании обращений (вх. № Кол-255/ДО от 26.12.2024, №13351-вх/1 от 27.12.2024), по месту нахождения объекта контроля. Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101156:11369, площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, р-н Автозаводский, б-р Татищева, уч. 16А, с видом разрешенного использования «Магазины (4.4)» принадлежит на праве собственности Кармалыге Роману Валериевичу (рег. запись № 63:09:0101156:11369-63/032/2019-3 от 28.06.2019). На земельном участке расположено одноэтажное здание, в котором находятся: магазин «Продукты», магазин по продаже пивных напитков «Beerжа» и магазин «PENZA BEER». На момент проведения обследования магазин «PENZA BEER» не функционирует, магазины «Продукты» и «Beerжа» функционируют. Земельный участок частично огорожен с северной и восточной стороны. Ограждение установлено таким образом, что занята часть земельного участка с КН 63:09:0101156:593 ориентировочной площадью 112,7 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. На самовольно занятом земельном участке площадью 112,7 кв.м. ведутся строительно-монтажные работы. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - превышение площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, архивах органа местного самоуправления, более чем на 10%. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Кармалыга Р.В., использующего вышеуказанный земельный участок усматриваются признаки административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 112,7 кв.м., либо принять меры по его освобождению. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.