Предостережение:

• В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятии из управления потребительского рынка администрации городского округа Тольятти (вх. №2176-вн/1.7 от 17.01.2025) поступили заключения кадастрового инженера от 18.04.2024, подготовленные в результате проведения кадастровых работ по установлению фактической площади места размещения нестационарных торговых объектов, расположенных по адресам: г.Тольятти, Центральный район, квартал 123, по Автозаводскому шоссе, кадастровый номер 63:09:0301171:1147 и г.Тольятти, Центральный район, квартал 123, по Автозаводскому шоссе, кадастровый номер 63:09:0000000:1215. Согласно сведениям из ЕГРН в соответствии с договорами перенайма земельных участков от 12.04.2023 (рег. записи № 63:09:0000000:1215-63/459/2023-4 и № 63:09:0301171:1147-63/459/2023-4 от 18.04.2023) арендатором указанных земельных участков является Мурунова Ирина Викторовна (ИНН 632302930594). Площадь земельного участка с КН 63:09:0301171:1147 согласно данным единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составляет 151 кв.м. Геодезическая съемка проводилась 17.04.2024 по фактическим границам застройки торгового объекта (по стенам). Данный объект представляет собой отдельно стоящий нестационарный торговый объект «Павильон» - площадь застройки 78 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что весь нестационарный торговый объект «Павильон» согласно данным геодезической съемки – выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301171:1147 по данным ЕГРН. Площадь пересечения нестационарного торгового объекта «Павильон» с земельным участком с кадастровым номером 63:09:0000000:10185 – составляет 78 кв.м. Таким образом, весь нестационарный торговый объект «Павильон» выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301171:1147 и полностью расположен на земельным участке с кадастровым номером 63:09:0000000:10185. Площадь земельного участка с КН 63:09:0000000:1215 согласно данным единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составляет 101 кв.м. Геодезическая съемка проводилась 17.04.2024 по фактическим границам застройки торгового объекта (по стенам). Данный объект представляет собой отдельно стоящий нестационарный торговый объект «Павильон» - площадь застройки 264 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что часть нестационарного торгового объекта «Павильон» согласно данным геодезической съемки – выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:1215 по данным ЕГРН. Площадь пересечения нестационарного торгового объекта «Павильон» с земельным участком с кадастровым номером 63:09:0000000:10185 – составляет 89 кв.м. Площадь пересечения нестационарного торгового объекта «Павильон» с земельным участком с кадастровым номером 63:09:0301171:1147 – составляет 83 кв.м. Таким образом, нестационарный торговый объект «Павильон» выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:1215 на 172 кв.м. (89 кв.м. пересечение с земельным участком 63:09:0000000:10185 и 83 кв.м. пересечение с земельным участком 63:09:0301171:1147). Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях Муруновой И.В. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: освободить дополнительно занятый земельный участок. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.