Предостережение:

• Инспектором муниципального земельного контроля при рассмотрении входящего обращения от 16.01.2025 № 00060-Обр, на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 28.01.2025 № 3 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0110001:2076 и видом разрешенного использования: «Занимаемый нежилым зданием (литера Д) и прилегающей территорией», расположенного по адресному ориентиру: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Пролетарская, д. 169б, по результатам которого имеются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26, 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0110001:2076 под нежилым зданием с кадастровым номером 63:01:0110001:1002, принадлежащем Вам на праве собственности, без правоустанавливающих документов под размещение автомойки, автосервиса и станции техосмотра. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; - согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: - ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0110001:2076 в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения земельного участка; - ст. 42 ЗК РФ, путем приведения фактического использования в соответствии с правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документом или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством.