|
Значение |
Во исполнение служебной записки МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района Самарской области о выявленном в ходе выполнения комплексных кадастровых работ факте самовольного занятия земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Ивашевка, село Ивашевка, улица Школьная, земельный участок 13/2, КН 63:33:0608004:821.
В ходе анализа поступившей информации установлено следующее.
Земельный участок, с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Ивашевка, село Ивашевка, улица Школьная, земельный участок 13/2, КН 63:33:0608004:821 (далее – Участок), по сведениям, ЕГРН имеет вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, по категории – земли населенных пунктов, площадью 791+/- 10 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ.
Принадлежит на праве аренды Царегородцеву Руслану Валентиновичу, с государственной регистрацией права № 63:33:0608004:821-63/096/2022-1, с 04.08.2022 сроком на 49 лет.
Согласно выписке ЕГРН от 21.03.2025 г. в пределах Участка расположен объект недвижимости с КН 63:33:0608004:821, блок жилого дома блокированной застройки, назначение - жилой дом, площадью 71,2 кв.м.
В ходе выполнения комплексных кадастровых работ, а также на основании данных системы Кадастр.ру и на основании сведений, полученных посредством функционала Комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ), установлено, что фактическая площадь использования 1456 кв. м.
В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что Царегородцев Руслан Валентинович Участка используют земельный участок площадью 665 кв.м. (южнее Участка), без оформления прав в соответствии с законодательством РФ.
Т.о., по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ (Обязательные требования, предусмотренные ст. 25, 26 ЗК РФ, в данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
