|
Значение |
Во исполнение служебной записки МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района Самарской области о выявленном в ходе выполнения комплексных кадастровых работ факте самовольного занятия земельного участка с местоположением: Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Школьная, участок 3В, КН 63:33:0608004:485.
В ходе анализа поступившей информации установлено следующее.
Земельный участок, с местоположением: Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Школьная, участок 3В, КН 63:33:0608004:485 (далее – Участок), по сведениям, ЕГРН имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, по категории – земли населенных пунктов, площадью 15000+/- 14 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ. Использует на праве собственности Ступальский Алексей Юрьевич ИНН 638300889750, с государственной регистрацией права № 63-63-08/705/2014-195 от 31.03.2014 г.
Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2025 г. в пределах Участка расположен объект недвижимости с КН 63:33:0608004:497, вид объекта – объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, площадью 34,9 кв.м.
В ходе выполнения комплексных кадастровых работ, а также на основании данных системы Кадастр.ру и на основании сведений, полученных посредством функционала Комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ), установлено, что фактическая площадь использования 1695 кв. м.
В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что собственники Участка используют земельный участок площадью 195 кв.м., без оформления прав в соответствии с законодательством РФ.
Таким образом, по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ (Обязательные требования, предусмотренные ст. 25, 26 ЗК РФ, в данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
