Предостережение:

• В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти в соответствии с порядком взаимодействия МАУ «МФЦ», ООО «Инвентаризатор» и органов администрации городского округа Тольятти при выявлении земельных участков, используемых без оформленных прав и самовольно построенных (размещенных) на данных земельных участках объектов из департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти поступила информация о самовольно используемых земельных участков и самовольно построенных (размещенных) объектов (№22857-вн/5.1-2 от 24.04.2025). Согласно поступившей информации установлено, что по данным информационной системы ИНГЕО, Публичной кадастровой карты – южнее и восточнее земельного участка с кадастровым номером 63:09:0303071:1785 находятся самовольно расположенные объекты недвижимости, земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не стоит, сведения об оформленных правах отсутствуют. Самовольно занятый земельный участок огорожен забором. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:09:0303071:1785, площадью 2102 кв.м., с видом разрешенного использования «склады (6.9)», расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, г.Тольятти, Обводное шоссе, земельный участок №34/2, предоставлен Зассеевой Валентине Алексеевне (ИНН 632127987098) на основании договора аренды земельного участка № 4356 от 30.12.2022. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка не по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Зассеевой В.А. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо его освободить. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.