Предостережение:

• При проведении контрольного мероприятия – выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного на основании задания № 3 от 10.04.2025 г., были получены сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-85578887 от 08.04.2025 г. земельному участку, расположенному по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Борское, ул. Победы, д. 144, присвоен кадастровый номер 63:16:0604038:102, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для общественно-деловых целей, площадь 100 кв.м. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - 63:16:0604038:145. Правообладатель – Кужелева Марина Анатольевна (СНИЛС 044-616-342 43), вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, № 63:16:0604038:102-63/081/2023-11 от 09.04.2023 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-91085757 от 16.04.2025 г. земельному участку, расположенному по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Борское, ул. Победы, д. 144, присвоен кадастровый номер 63:16:0604046:25, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – общественно-деловых, площадь 57 +/- 0 кв.м. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - 63:16:0604038:145. Правообладатель – Кужелева Марина Анатольевна (СНИЛС 044-616-342 43), вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, № 63:16:0604046:25-63/081/2023-11 от 09.04.2023 г. Проведено межевание земельного участка – границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в северо-западной части земельных участков, расположенных по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Борское, ул. Победы, д. 144, с кадастровыми номерами 63:16:0604046:25 и 63:16:0604038:102, установлена модульная автозаправочная станция контейнерного типа (далее АЗС) площадью 6,6 кв.м. (2,19 кв.м.*3,0 кв.м.=6,6 кв.м). Вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 63:16:0604046:25 и 63:16:0604038:102, зарегистрированный в ЕГРН (для общественно-деловых целей) не предусматривает использование данных земельный участков для размещения АЗС с целью реализации автозаправочного топлива. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами. Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с которым, устройство модульных АЗС предусмотрено с установленным видом разрешенного использования земельного участка «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1), относящийся к основному виду разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1). Таким образом, на земельных участках по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Борское, ул. Победы, д. 144, с кадастровыми номерами 63:16:0604046:25 и 63:16:0604038:102 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде использования данных земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (пп. 8 п. 1 ст.1, п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ).