РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н И В
№63251256300117953725

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н И В

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.

Подвид объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ремезов Игорь Михайлович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сафотина Яна Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального контроля администрации муниципального района Борский Самарской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор отдела муниципального контроля администрации муниципального района Борский Самарской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ВО б/вз с КЛ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного на основании задания № 3 от 10.04.2025 г., были получены следующие сведения: Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-85578923 от 08.04.2025 г. земельному участку по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Долматовка, ул. Центральная, д. 51 присвоен кадастровый номер 63:16:0701005:1. Площадь земельного участка составляет 6176 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственного использования, правообладатель - Никонова Ирина Владимировна (собственность, № 63-63/016-63/016/500/2015-1301/2 от 16.06.2015 г). Земельный участок отмежеван, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выездном обследовании земельного участка по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Долматовка, ул. Центральная, д. 51, выявлено, что в восточной и юго-восточной части земельного участка располагается дом, надворные хозяйственные постройки и забор. С северной, западной и южной стороны у земельного участка отсутствуют строения, а также отсутствует какое-либо ограждение, что затрудняет определение фактических границ участка. На основании анализа данных публичной кадастровой карты установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:16:0701005:1 не совпадают с границами, зарегистрированными в едином государственном реестре недвижимости. Вероятно, при оформлении земельного участка, при внесении данных системы координат в единый государственный реестр недвижимости была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, в результате которой с восточной и юго-восточной стороны часть земельного участка с домом и надворными постройками общей площадью 613 кв.м. фактически оказалась за границами участка. Таким образом, с учетом вышеизложенной информации, можно сделать выводы, что на земельном участке по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Долматовка, ул. Центральная, д. 51 (кадастровый номер 63:16:0701005:1) усматривается либо признак нарушения земельного законодательства в виде использования земельного участка площадью 613 кв.м. без правоустанавливающих документов, что приводит к нарушению требований ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, либо была допущена реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости, что приводит к нарушению Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно ст. 7.1 «Кодекса РФ об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ: Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-85578923 от 08.04.2025 г. у земельного участка по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Долматовка, ул. Центральная, д. 51 (кадастровый номер 63:16:0701005:1), разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование. Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, в соответствии с которым, под ВРИ - Сельскохозяйственное использование (код 1.0) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 (различные виды растениеводства и животноводства), в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. На земельном участке с ВРИ - сельскохозяйственное использование, размещение жилых домов и различных придомовых построек (не сельскохозяйственного назначения) не предусмотрено. При проведении выездного обследования выявлено, что на земельном участке построен жилой дом и различные надворные хозяйственные постройки, то есть земельный участок используется под ВРИ - для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2) и/или индивидуального жилищного строительства (код 2.1.), то есть на земельном участке, расположенном по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Долматовка, ул. Центральная, д. 51 усматривается признак нарушения земельного законодательства в виде использования данного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (пп. 8 п. 1 ст.1, п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ). Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно статьям 7, 42 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами. Согласно п. 1 статьи 8.8. "Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.04.2025): Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой