|
Значение |
В Комитет имущественных отношений поступило обращение по вопросу несоответствия фактической площади земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, с. Кашпир, ул. Свердлова, д.16 сведениям из ЕГРН.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение с КН 63:08:0203001:118, площадью 400 кв.м, с видом разрешенного использования: жилой дом, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, село Кашпир, ул. Свердлова, земельный участок 16 находится в собственности Калягиной С.И.
Согласно материалам инвентаризации земель фактическая площадь данного земельного участка составляет 1607 кв.м.
Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении в отношении земельного участка площадью 1207 кв.м, прилегающего к земельному участку по адресу: местоположение: Самарская область, г. Сызрань, село Кашпир, ул. Свердлова, земельный участок 16, не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань по данному адресу не выдавалось.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия земельного участка площадью 1207 кв.м, прилегающего к земельному участку местоположение: Самарская область, г. Сызрань, село Кашпир, ул. Свердлова, земельный участок 16, и использования его, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить самовольно занятый земельный участок;
2) Оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. |