Предостережение:

• По сведениям, имеющимся в администрации Сызранского района Авдоян Омар Вазирович ИНН 632504555723 и Авдоян Магмад Вазирович ИНН 632516721140 допустили нарушение обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе пос. Варламово, участок 6, КН 63:33:0214001:13. В ходе анализа поступившей информации установлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок с местоположением: Самарская область, Сызранский район, в районе пос. Варламово, участок 6, КН 63:33:0214001:13, площадью 1445+/-22 кв. м., по категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – под здание механической мастерской (далее – Участок), принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ доли: Авдояну Омару Вазировичу ИНН 632504555723, с государственной регистрацией права от 22.04.2013 г. № 63-63-08/705/2013-028, Авдояну Магмаду Вазировичу ИНН 632516721140, с государственной регистрацией права от 22.04.2013 г. № 63-63-08/705/2013-028. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН в пределах Участка расположен объект недвижимости - здание с КН 63:33:0214001:3029, назначение – нежилое, наименование здания – Здание механической мастерской, площадью 1 053,8 кв. м., находящиеся в общей долей собственности в размере по ½ доли Авдояну Омару Вазировичу и Авдояну Магмаду Вазировичу. В ходе осмотра установлено, что на указанном участке расположено кирпичное нежилое здание, загоны для КРС. В ходе обследования, а также на основании данных системы Кадастр.ру, установлено, что участок земли площадью 863 кв. м., прилегающий к Участку с юго-восточной стороны используется без оформления прав в соответствии с законодательством РФ под пристрой к нежилому зданию, навес и загон для КРС. В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что Авдоян Омар Вазирович ИНН 632504555723 и Авдоян Магмад Вазирович ИНН 632516721140 используют земельный участок площадью 863 кв.м., прилегающий с юго-восточной стороны к Участку (смежный с ним), без оформления прав в соответствии с законодательством РФ. Нарушены нормы статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации – права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, удостоверяются документами в соответствии с данным законом. Права на вышеуказанный земельный участок не оформлены. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть самовольного занятия земельного участка площадью 863 кв. м., прилегающего с юго-восточной стороны к Участку (смежный с ним). Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской федерации прав на указанный земельный участок. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка «Под здание механической мастерской» применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 1.18 «Обеспечение сельскохозяйственного производства», который предусматривает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, а разведение КРС применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 1.7 «животноводство», которые предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20. В данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в части использования Участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.