Предостережение:

• В Комитет имущественных отношений поступило обращение по вопросу строительства курятника собственником земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Северная, д.10. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0101046:7, площадью 297,6 кв.м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное строительство жилого дома», местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Северная, д.10 принадлежит Калинину А.О. на праве общей долевой собственности. Вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальное строительство жилого дома» не предполагает разведение сельскохозяйственных животных. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, и является основным видом в территориальной зоне Ж-1. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – индивидуальное строительство жилого дома. 2) Устранить нарушение нецелевого использования земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений об основных видах разрешенного использования по фактическому использованию земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань.