Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям, имеющимся в администрации Сызранского района, а так же информации, полученной посредством Комплексной системы дистанционного мониторинга о нарушении Фоминым Алексеем Михайловичем обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с КН 63:08:0113056:2885, местоположение: Самарская область, Сызранский район, с/п Варламово, в районе п. Новая Крымза, 4 промзона. Согласно выписке ЕГРН от 27.05.2025 г. № КУВИ-001/2025-112859280 земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с/п Варламово, в районе п. Новая Крымза, 4 промзона имеет регистрационный номер в системе ЕГРН КН 63:08:0113056:2885 (далее – Участок), площадь – 4120+/-22 кв. м., категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – под иными объектами специального назначения. Границы Участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ. Принадлежит на праве собственности Фомину Алексею Михайловичу с государственной регистрацией права № 63:08:0113056:2885-63/096/2024-3 от 15.08.2024 г. В ходе осмотра территории Участка и произведенных замеров, а также данных систем Кадастр.ру и Геопартала Самарской области установлено, что земельный участок, площадью 507 кв. м., прилегающий с восточной стороны к Участку (смежный с ним), используется без оформления прав в соответствии с законодательством Российской Федерации на землях неразграниченной государственной собственности под горюче раздаточные колонки (с надписями: «Бензин-95», «Дизельное топливо»), металлического строения, 2 резервуара (с изображением в виде смайла), складирования железобетонных колец, контейнерной площадке ТКО. В непосредственной близости от Участка расположена вывеска с надписью «Смайл, АИ-95, Дт-зимнее. Отличное топливо по доступной цене». В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что Фомин Алексей Михайлович используют земельный участок площадью 507 кв.м., прилегающий с восточной стороны к Участку (смежный с ним), без оформления прав в соответствии с законодательством РФ. Нарушены нормы статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации – права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, удостоверяются документами в соответствии с данным законом. Права на земельный участок площадью 507 кв.м., прилегающий с восточной стороны к Участку (смежный с ним) не оформлены. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть самовольного занятия земельного участка площадью 507 кв. м., прилегающего с восточной стороны к Участку (смежный с ним). Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской федерации прав на указанный земельный участок. Согласно части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации право самостоятельного выбора основного и вспомогательного вида использования закреплено за правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных унитарных предприятий: вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать цели предоставления такого земельного участка, указанной в документе о правах на данный земельный участок, а при отсутствии в данном документе указания на такую цель вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать назначению расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества (при наличии). В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, а также Правилах землепользования и застройки сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденный Решением Собрания представителей сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области от 17.12.2013 г. № 38 (с последними изменениями № 23 от 22.10.2024 г.) разрешенное использование Участка «под иными объектами специального назначения» отсутствует. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.