Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям, имеющимся в администрации Сызранского района, а так же информации, полученной посредством Комплексной системы дистанционного мониторинга о нарушении Спиридоновым Александром Алексеевичем обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с КН 63:08:0113056:2487, местоположение: Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Варламово, территория 4-я промзона, земельный участок 5. Согласно выписке ЕГРН от 27.05.2025 г. № КУВИ-001/2025-112820239 земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Варламово, территория 4-я промзона, земельный участок 5 имеет регистрационный номер в системе ЕГРН КН 63:08:0113056:2487 (далее – Участок), площадь – 9339+/-169 кв. м., категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – под скотоубойный цех. Границы Участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ. Принадлежит на праве собственности Спиридонову Александру Алексеевичу с государственной регистрацией права № 63:08:0113056:2487-63/008/2019-2 от 01.10.2019 г. В ходе осмотра установлено, что на Участке расположено одноэтажное здание, металлическое строение, используемое под автомойку, 3 сооружения модульного типа: с надписью «пропан 27-90», «АИ-92 Российские нефтепродукты АЗС», с информационным стендом и рядом установленным навесом с надписью «Газ», где размещены газовые баллоны». На Участке расположена территория, по периметру огороженная металлическим забором, на которой складируются железобетонные кольца, а также расположено нежилое кирпичное здание. На прилегающей территории к Участку расположены 3 вывески: «АЗС Бензоrobot (цена) самообслуживание», «Терминал Газ. Добро пожаловать», «Автомойка требуются мойщики». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, а также Правилах землепользования и застройки сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденный Решением Собрания представителей сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области от 17.12.2013 г. № 38 (с последними изменениями № 23 от 22.10.2024 г.) разрешенное использование Участка «под скотоубойный цех» отсутствует. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 - Коммунально-складская зона. Зона П2 предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта и оптовой торговли, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2 являются: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей. Связь, склад. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. В данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.1 с. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в части использования Участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.