Предостережение:

• в орган муниципального земельного контроля поступила информация из Главного управления МЧС России по Самарской области о фактах нарушений требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Самарская обл., городской округ Чапаевск, город Чапаевск, улица, Текстильщиков, земельный участок 77, (обращение гр. Малкова А.С. (вх.№М-735 от 27.05.2025г.). В ходе выездного обследования земельного участка установлено следующее: На осматриваемом земельном участке расположен полуразрушенный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 63:10:0102020:1120 площадью 22.5 кв.м. Дом принадлежит на праве собственности контролируемому лицу - Голованову Константину Петровичу (ИНН 631215130712) на основании Договора купли-продажи, выдан 04.04.2018г. В доме никто не проживает на протяжении нескольких лет, сам дом находится в полуразрушенном состоянии, окна в доме отсутствуют. Границы земельного участка площадью 599 кв.м уточнены (проведено межевание). Земельный участок огорожен по всему периметру полуразрушенным деревянным забором, доступ на участок свободный(калитка отсутствует). Какие-либо садово-огородные и иные насаждения отсутствуют, участок заросший сорными растениями, деревьями. Исследуемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1, относится к категории земель: земли населенных пунктов. Установленным видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа Чапаевск, предусмотрено размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Однако на участке на протяжении периода времени с момента владения (с 12.04.2018г.) по настоящее время данная деятельность не осуществляется, строительство не ведется. Согласно ч.1 ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка должен выполнять мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий для земельных участков из состава земель населенных пунктов устанавливается Правительством Российской Федерации. Одним из мероприятий согласно данного Перечня является освобождение земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Таким образом установлено, что вышеописанный земельный участок площадью 599кв.м.не используется контролируемым лицом - фактическим владельцем в течении длительного времени, что является нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации".