Предостережение:

• Во исполнение Плана-графика проведения мероприятий МЗК по нарушениям вида разрешенного использования было проведено визуальное обследование объекта верификации с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Варламово, территория КСТ Энергетик, земельный участок 58, КН 63:08:0113056:2412, по результатам проведенных мероприятий, было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области земельных отношений № 30 от 31.07.2024 г. По сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для садоводства, по категории земель – земли населенных пунктов, площадью 2738+/-37 кв.м. Правообладатель: Моисеева Екатерина Владимировна на праве собственности с государственной регистрацией права № 63:08:0113056:2412-63/096/2023-8 от 30.06.2023. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра установлено, что на указанном участке расположен металлический ангар, осуществляется складирование досок, одноэтажные строения, кран-балка. Участок огорожен забором. Вывеска: «Лес России». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка «для садоводства» применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 13.2 «ведение садоводства» который предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне - производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур (согласно данных Геоинформационного портала https://nspd.gov.ru/map?zoom=16.02002760131521&coordinate_x=5400181.350194136&coordinate_y=7020080.970013467&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36315%2C36049%2C36048&baseLayerId=36345). В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденный Решением Собрания представителей сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области от 17.12.2013 г. № 38 (с последними изменениями № 23 от 22.10.2024 г.) разрешенное использование Участка «для садоводства» в территориальной зоне - производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур, в основных, вспомогательных и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вид разрешенного использования – «для садоводства» отсутствует. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. В данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.1 с. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в части использования Участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.